賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅のお部屋さがしにかかわるよくある質問と疑問

泥棒が入ってドアを壊しした場合は、大家さんの負担でドアを補修することになります。
この時、泥棒とは当然面識はないですよね。
今回ほとんど面識のない知人がドアを破損していますが、その修理代は誰が負担すべきなのでしょうか。

まず泥棒と知人の差は入居者が招いた人物かどうかということでしょう。
泥棒のような招かれざる者が侵入してきた結果壊れたドアは、大家さんの負担で修理しますが、これは、入居者が安心して部屋を利用できる環境を提供する義務が大家さんにはあるからです。

しかし今回の知人は入居者自らが招いており泥棒と同じには考えられません。安心して部屋を利用できる環境を壊すきっかけを作ったのは入居者です。
もちろんドアの修理代はこの知人に負担してもらうのは当然ですが、対大家さんとの関係で考えるとやはりそのような知人を自宅に招いた入居者の責任となってしまいます。従って大家さんから請求されれば入居者の負担でドアを修理する必要があります。修理が終れば、ドアを壊した友人に修理代を請求する流れとなるでしょう。