賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅のお部屋さがしにかかわるよくある質問と疑問

どのような状態で部屋を貸すかは大家さんの自由です。
また、そのような状態の部屋を見た上で、借りるかどうか決めるのは入居者です。
契約は自由に交わすことができ、大家さんからみればボロボロの部屋ということを知った上で部屋を借りたのだから（おそらくボロボロな分家賃の減額もしていることでしょう。）今更何を言うのか、ということになるでしょう。
従って大家さんに修理をしてもらうことは難しいといえそうです。

ただ、例えばあなたが契約段階で不動産屋に「完全にリフォームして傷一つない状態で引き渡します」と確約されたような事情があれば錯誤を主張して契約を解除することができる可能性もありますが、いずれにしても大家さんに部屋の修理を強制させることは難しいでしょう。

また、このように当初から傷のあるお部屋の場合特に、退居の時に原状回復でもめるケースがある為、しっかりと大家さんの立会いの下、写真などで入居時の様子を記憶しておきましょう。