賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅のお部屋さがしにかかわるよくある質問と疑問

タバコを吸われる方にとっては死活問題ですね。
それに自分の借りているお部屋のベランダで吸っているだけなのに、色々と指摘されるとちょっぴり悲しい気持ちにもなってしまうでしょう。お気持ち大変よくわかります。
おそらくお隣はベランダに干してある洗濯モノや布団にタバコの匂いがつくことを懸念しているのでしょう。
お隣の立場に立つとこれもとてもよくわかる気持ちです。

では、自宅のベランダでタバコは自由に吸ってはいけないのでしょうか。


【決まりごと】
結論から言うと、マンションの決まりごと（管理規約）で「ベランダでのタバコ禁止」とあれば、ベランダでタバコは吸ってはいけません。例え自分のお部屋のベランダであろうと、吸ってはいけないのです。

もちろん「お金を払って借りているお部屋のベランダなのに、自由にできないのはおかしい」という意見もあります。
しかし、実は自分で全てを決められる室内と違って、ベランダはマンション（アパート）の住民全体の共有の場所なのです。
例えるならエレベーターやエントランスと同じ扱いになるのです。


【なぜ共有なのか】
理由は単純です。火災時に避難経路を確保するために共有としています。
もし仮に完全にそのお部屋の住人の好きに使ってよいとしたら、ベランダに物を大量に置いて避難経路を潰してしまってたとしても、誰も文句が言えなくなります。
それでは防災上とても大きな問題があるのです。また、避難に際しても他人の居住部分を通るというよりも共有のベランダを伝って避難すると考えた方がしっくりくるでしょう。

このようにベランダがマンション全体の共有の場所と考えると、規約をなぜ守らないといけないかもすんなりと理解できると思います。つまり、みんなで使うエレベーターやエントランスで勝手にタバコを吸えないのと同じようにベランダでも勝手には吸えないということなのです。


【どこで吸えばよいか】
では、このようなタバコ禁止の規約があった場合、どこで吸うのか。
非常に難しいですが、室内か或いは換気扇下でしょうか。

室内で吸えればよいのでしょうが、室内で吸えない（吸いたくない）からベランダで吸っている場合がほとんどだと思います。
換気扇の場合は結局外に煙が排出される為、ベランダで吸う場合とそこまで違いはありません。（もちろん換気扇の空気の排出口の位置によっては換気扇で吸えば問題解決の場合もあります。）
最もよいと思われるのは携帯用灰皿を持ってマンションから一度降り、人のいなさそうな場所を探してそこで吸うくらいでしょうか。あるいは、そのように吸う場所が限られてしまっている状態なのでマンションの他の住人とも協力して一階に喫煙所を設けてもらうなど色々と考えられます。
非常に面倒ですが、マンションという共同住宅に心地よく住むには自分だけでなく周りの人のためにも気を遣いながら生活する必要があるんですね。

ただ、最も良いことはタバコを辞めてしまうことなのかもしれませんが…。ご自愛下さいませ。