賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅のお部屋さがしにかかわるよくある質問と疑問

問題なく退去できます。

人間誰しも予定を立てて完璧にその予定通りに暮らすことはなかなかできません。
急な転勤もあれば契約途中で急に引越ししたくなったり、急に結婚しなければならなくなったり等々。
そのような場合、住んでいないのに家の家賃を払い続けなくてはいけないとなったらあまりにも入居者に酷ですよね。
なので通常は問題なく退去できるようになっています。

【いつから退去できるか】
では、いつから退去してよいのでしょうか。
この点、今日大家さんに通知して明日から退去ということはできません。
契約書を引っ張り出して確認してみましょう。

「退去の際は○ヶ月前に通知すること」

このように記載されているはずです。これは、逆に言えば
「たとえ今日すぐに出て行きたければ出て行ってもいいけど、退去届けを出してから○ヶ月分は家賃を支払ってね」ということなのです。
だからこの約束さえ守って○ヶ月分の家賃さえ支払えば、何も後ろめたさを感じる必要なく退去可能となっています。

さらに一点だけ注意点があるとすれば、普通の賃貸契約でなく「定期借家契約」の場合でしょう。


【退去できないケース】
定期借家契約と記載されていたら注意が必要です。
定期借家契約の中には「特別な理由」を除き途中退去を認めないケースがあるからです。
その場合たとえ引越しをしてその部屋に住んでいなくても契約期間内はずっと家賃が発生し、払い続けなければなりません。

ここでいう「特別な理由」とは、転勤などの自分の意思ではどうにもできない止むにやまれぬ事情があった場合です。
そのような場合以外は途中退去が認められないケースがある為、しっかりと契約書をチェックしてみましょう。
（ただ、定期借家契約でも途中退去を認めるケースがよくあります。ケースバイケースなんですね。）