賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸住宅のお部屋さがしにかかわるよくある質問と疑問

よくありません。

部屋を退居する時には、原状回復しなければなりません。
これは、そもそも借りたもの（部屋）なので、返す時も借りた時と同じ状態にして返して下さいね、というルールになります。

では、内装工事はどうか。

内装工事を行った場合も例外ではなく、原状回復して明渡すということが原則です。
なので、敷金精算では追いつかず別途原状回復工事のために費用を請求される可能性が高いです。
また、そもそも内装工事には家主の許可をとらないといけない工事が含まれることが多く、これを無断で行うと多額の費用請求が発生する可能性が非常に大きいです。
その辺りを総じて考えるとお勧めできません。やめておいた方がいいでしょう。
もしどうしてもという時は大家さんとしっかりと相談の上行うことをお勧めします。

また、最近このような状況を反映して、あえて内装工事ができるということを売りにしている部屋もあります。
通常の賃貸で内装工事ができないからこそ、内装工事を可能にすることでお部屋の特徴を出しているんですね。
このようなお部屋の場合、思う存分部屋を自分の好きなように変えることができ、しかも退居の時に高額な原状回復費がかかることもありません。(但し各賃貸契約によってそれぞれなので高額な原状回復が必要な場合もあります。事前に確認しておきましょう。）
物件の数こそまだ非常に少ないですが、興味のある方は一度不動産屋へお問い合わせされるとよいかもしれません。