賃貸マンション･賃貸アパートなど賃貸に関する物件検索サイト

共益費とは建物の共用部分などの維持管理に使うお金をさす。

例えば廊下の電灯の交換費やエレベーターの保守管理費、あるいはその積み立て金などにあたる。建物の維持管理に供する金銭の為、管理費とも呼ばれ、家賃とは別に入居者から毎月徴収する。

以上が共益費・管理費の説明だが、実のところ家賃も共益費も区別していないと思っている貸主もいる。
入居者が支払う金額の合計を特に家賃と共益費に分けず、そのまま全部あわせて家賃として受け取っているケースがそれにあたる。
その反面きちんと管理費として積み立てている貸主もいるので貸主によって共益費の扱いは大きく違ってくる。

また、家賃と共益費の二つに分けた方がなんとなく安く見える、あるいは、敷金・礼金は家賃にのみかかってくる為初期費用を抑える目的で、など色々な考えから家賃と共益費に分かれているケースがある。

上記を踏まえるとあまり神経質に共益費について考えるよりも合計で毎月いくらの支出になるか確認しておいた方がよい。