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部屋を借りるに当たって、入居を希望している人にその部屋を貸すかどうか審査を行うことをさす。

入居希望者が家賃をしっかりと払えるだけの収入があるのかどうか、保証人に支払い能力はあるのかどうか、申込書に記載の事実に虚偽はないか、あるいは周辺の住人と問題を起こさないかどうかなど様々な観点から審査する。
審査自体は貸主が直接審査する場合もあるが、多くは貸主から管理委託を受けている管理会社や仲介不動産屋が行うケースが多い。
なお、審査内容については概ね上述のとおりだが、貸主によっては直接面談を行うなど、貸主ごとに全く違い、完全にケースバイケースといえる。