よくあるご質問・徒歩10分って書いてあったのに15分かかる!騙された!?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

駅まで徒歩10分ということで入居したのに、実際は15分くらいかかる。これって詐欺じゃないの?

物件の説明の「徒歩○○分」という表示は、不動産表示規約により1分=80メートルで計算するように決められています。
つまり、10分なら約800メートルになります。
しかし、この徒歩時間には、階段や坂道や信号待ちといった要素は含まれていないことがほとんどです。不動産業者によっては、地図上での駅からの直線距離で計測しているケースもあります。
また、人によって歩く速度も異なります。男女によって、年齢によって、天候によって変わってきます。

実は、不動産業者は、物件ごとの徒歩時間をストップウォッチなりで実際に計測はしていません。物件は毎日どんどん出てきますので、全て計測するのは現実的ではないからです。
したがって、地図上で大体の歩く距離を測り、80メートル=1分の公式に当てはめて徒歩○○分と表示しています。

よって、徒歩○○分はあくまでも目安として、実際に自分で駅から物件まで歩いてみて、実際の徒歩時間はどれくらいかをチェックしておくことも重要です。

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