よくあるご質問・無職になったけど、契約の更新はできる?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

仕事を辞めて現在無職です。仕事を探している途中だけど、そろそろ居住契約の更新日が来る。無職でも更新できるのか不安でしかたがない。

無職でも更新は可能です。逆に、無職であることだけを理由に大家さんが更新を断ることは認められないでしょう。
大家さんが更新を認めないには、入居者との信頼関係が崩壊している必要があります。例えば、何度督促しても家賃を支払わない、規約違反を何度も犯す、といった状況です。単に無職というだけでは信頼関係の崩壊とはみなされません。家賃をしっかりと払い、何のトラブルも起こさずに生活していれば、基本的にそのまま更新して住み続けられます。
また、あなたが無職になったことは大家さんに伝える必要はありませんが、大家さんとの間に信頼関係があるのなら、伝えるとよいでしょう。

しかし、居住契約が定期借家契約だった場合は、無職を理由として出ていかなければならなくなる可能性はあります。定期借家契約は基本的に更新という概念がなく、その都度契約を新規に結び直す形になるので、その審査の時に無職だから無理だと断られると、住み続けることはできません。こうなったらどうにもなりません。

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