よくあるご質問・家賃が払えません。どうしたら?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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家賃が払えません。どうしたらいいですか?

リストラ、事故、病気、事業の失敗などで家賃を支払えなくなる可能性は誰であろうと起こります。
一般的に、家賃を3ヶ月程度滞納すると契約違反となり、強制的に退去させることが可能になります。中には、1回でも滞納があったらアウトという物件もあります。

まず第一に、家賃滞納があったという事実を作ることを避けるべきです。滞納したという「前科」を作ると大家さんの心証が悪くなり、後々響いてくるからです。
親兄弟や友人、近親者に事情を話して肩代わりしてもらったほうが賢明です。もちろん、後日必ず弁済することが大切なのは言うまでもありません。
借りるあてがなくても、後日まとまった金が入ることが確定しているなら、各種ローンを使うのも手でしょう。

どうしても金を作る目処が立たない場合は、必ず大家さんや管理会社仲介してもらった不動産屋へ相談しましょう。もし敷金が残っていれば、そこから補填できます。敷金すらないなら、なぜ払えないのかという理由はもちろん、現在の状況、今後の見込みを偽りなく説明することが必要です。
真摯に相談すれば、納付期限を延ばしてもらったり、分割にしてもらったりなど、大目に見てくれることが多いです。
ですが、滞納は契約違反であることに変わりはありませんので、大家さんは以後、(この人は一回滞納したから次回からは少し厳しめに見るか)、と考えます。再度滞納したら退去を言われても文句は言えません。

家賃滞納は双方ともメリットがありません。滞納しないよう、余裕を持つことを普段から心がけるのが一番です。

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