よくあるご質問・経年劣化も全部入居者負担!?こんな契約あり!?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

お部屋さがしはハウスコム

キーワードからお部屋を探す

と

お部屋さがしはハウスコム

と

よくあるご質問

契約書を読むと「原状回復に際して発生する費用はすべて入居者の負担とする」と記載があります。これって何もかも入居者が負担しないといけないということですか!?

民法では、自然損耗は大家負担、故意過失は入居者負担で原状回復するのが原則となっています。
とはいえ、特約でその原則を覆し、原状回復費用を入居者負担とすることも可能となっています。それは、契約は出来る限り自由に行えるようにするという理念、契約自由の原則が根底にあるからです。

しかし、何でも全て入居者に負担させることが可能だと、入居者にとって著しく不利です。些細な汚れすら原状回復が必要とされて過大な負担を強いられることになりかねません。よって、多くの場合、全ての原状回復費用を入居者負担とする特約は無効になるとされています。
そうとは言っても不安に思うなら、まずは原状回復のチェックの前に専門家に相談し、確認時には一緒に立ち会ってもらって、どの原状回復には合理性があるかどうかなどを判断してもらうのがよいと思われます。

よくあるご質問TOPへ戻る

質問を探し直す

キーワードから探す

検索

賃貸をお探しの方はこちらから検索していただけます

  • 路線・駅から探す
  • 地域から探す
  • 地図から探す

インデックスページへ戻る

  • LINEアプリを使ってお部屋さがしができます【QRコードから追加】
  • オンライン内見でお部屋さがし
  • GLOBAL SUPPORT PLAN 来日前でも日本のお部屋が借りられます

ハウスコムのレンタルスペース

ハウスコム公式Facebook

住まいの様々な情報を発信!

賃貸物件(マンション・アパート)検索サイト"ハウスコム" 全国177店舗の"ハウスコム"は、
最新の賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸住宅情報をご紹介しています。

このページの先頭へ

  • 日管協
  • 全住協
  • JASDAQ