よくあるご質問・エアコンの漏水を放置して壁が腐食!大家さん負担でいい?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

エアコンから水が漏れたのですが、放置して壁が腐食してしまいました。エアコンの修繕は大家さんの負担と聞いたのですが、エアコンのせいで発生した壁の腐食も大家さん負担でいいですよね?

確かにエアコンの修繕は大家さんの負担になります。
しかし、エアコンの故障を速やかに大家さんに伝えていれば、壁の腐食は最小限で済んだかもしれません。
入居者は、物件の備品が壊れたら速やかに大家さんに知らせる義務があります。それを怠ったことで発生した損害は、入居者の負担になります。
もしエアコンが壊れたと伝えても、大家さんや管理会社がそれを放置して腐食が拡大したなら、修繕費用は大幅に減るかもしれません。あるいは自分で修繕して、その費用を家賃から相殺することもできるでしょう。

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