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よくあるご質問

友人から分譲賃貸はいいと聞きました。メリットとデメリットはどんなものがある?

メリットは、①付帯設備が多い、②造りがしっかりしている、③セキュリティが高い(管理人が常駐するなど) などが挙げられます。

分譲賃貸には、二つの意味があります。
分譲マンションの部屋のオーナーが転勤などの理由で部屋を貸したい場合に部屋を貸すことと、分譲マンションではあるが最初からいくつかの部屋を賃貸する目的としたマンション。
細かい定義はまた別にありますが、分譲賃貸の物件はこの二つのうちいずれかが当てはまることがほとんどです。

分譲マンションは、その名の通りマンションの部屋を1戸ずつ売りに出す形式のマンションですが、いわば一軒家を買うようなものなので、多くが一等地に建てられ、部屋のグレードは高いものがほとんどです。設備もオートロックはもちろん、複数基のエレベーター防犯カメラなど、普通の賃貸物件よりはるかに充実しています。
分譲賃貸はそういうお部屋を賃貸するわけですから、質の高い生活を送れてしまいます。

デメリットはもちろん、質の高い生活を提供してくれる分、家賃が非常に高いことです。
十万円単位の家賃が当たり前で、ハイクラスですと月数百万円というセレブな家賃も珍しくありません。
また、いわゆる共益費も高額です。エレベーター、防犯カメラ、豪華なエントランス、その他の設備の維持費として、月数万円かかると考えてよいでしょう。

自分の収入と相談し、身の丈に合った賃貸物件を選ぶのがよいでしょう。

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