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よくあるご質問

引越しの準備が思うようにいかず、結局契約満了日時点でまで荷物が残っている状態です。とりあえず不動産屋に連絡したけど、こんな場合どうなりますか?

契約満了日後に残っている残置物について法律では特に規定はありません。
大家さんとも何も取り決めがない場合、入居者に何ら権限のない場所にものを置いている状態になります。従って別のところに移動されても文句は言えないでしょう。但し、勝手に大家さんが捨ててしまう権限はありません。勝手に捨てる大家さんがいればしっかりと返却を主張しましょう。
ただ、多くの場合(不動産屋をとおす場合はほぼ100%)契約書で残置物の取扱いについて規定されています。
よくあるケースが(残置物が残っていた場合は)入居者は所有権を放棄したものとみなして、大家さんに捨てられても文句をいわないといった条件や、あるいは残置物が残っていた場合はさらに日割り家賃や最悪翌月分の家賃が丸々一月分発生するといった条件などです。各契約によって様々な条件が付されているので、契約書で確認してみましょう。
いずれにしても入居者にとってプラスの条件ではありません。大家さんから見れば約束がきちんと守られず、迷惑するので当たり前といえば当たり前です。自分が損しないだけでなく、大家さんに迷惑をかけない為にも、きちんと約束の日には荷物を全て処分できるように前もって予定を立てて引越しの準備をしましょう。

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