よくあるご質問・退去日までに明渡しできそなそう…。どうなりますか?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

引越しの準備が思うようにいかず、結局契約満了日時点でもまだ荷物が残っている状態です。とりあえず不動産屋に連絡したけど、こんな場合どうなりますか?

契約満了日後に残っている残置物については、法律では特に規定はありません。
大家さんと残置物についての取り決めを特にしていない場合は、満了日に別の所に移されたりすることもあるでしょう。ただし、大家さんは取り決めがない限り、残置物を勝手に捨てることができないことになっていますので、もし捨てられた場合は弁済を求めることが出来ます。

ただ、多くの場合、不動産屋経由だとほぼ100%、契約書で残置物の取扱いについて規定されています。
多いのは、退去時にある残置物は入居者が所有権を放棄したものとみなし、大家さんが廃棄等の処分を自由にすることができる、というものです。
他に、残置物がある場合は処理が済むまでの間に日割り家賃、最悪だと翌月分の家賃が丸々一月分発生する、といった入居者がかなり不利な特約が定められていることもあります。
まずは契約書では残置物の扱いをどう決めているか、しっかり確認しておきましょう。

いずれにしろ、最善なのは残置物などを出さずに速やかに退去してしまうことです。引っ越しの準備は余裕を持ってしっかりと行いましょう。

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