よくあるご質問・解約通知書はいつまでにだせばよい?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

12月末に退居する予定です。いつまでに解約通知を出せばよいですか?

契約内容によって異なります。
1ヶ月前通知の場合や、2ヶ月前通知、40日前通知など、契約ごとに解約通知期間は決まっていますので、契約書を確認してみましょう。
例えば1ヶ月前に通知すると契約書に記されていれば、12月末に退居予定なら11月末までに通知することになります。

最も多いのが1ヶ月前通知です。
なお、1ヶ月前通知とは、大家さんや管理会社に解約を通知してから最低でも1ヶ月間家賃が発生することを意味します。つまり最低1ヶ月分の家賃を払えば即日退居できるともいえます。
同様に2ヶ月前通知であれば、最低2ヶ月分の家賃を払えば即日退居も可能です。
例えば、2ヶ月前に通知しなければならないのに、それを失念していて退去予定日まであと1ヶ月しかない、という場合でも、退去予定日より1ヶ月長くその部屋に住まなければならない、というわけではありません。2ヶ月分の家賃、その中には払う必要のなかった1ヶ月分の家賃が含まれていますが、それを払えば本来の退去日に退去することが可能です。
余談ですが、本来より早く退去したとしても、法律上、その部屋の居住権はあなたが持っています。なので、既に退去したとはいえあなたが居住権を持っている期間中に別の方が居住した場合、契約違反を申し立てて家賃の返還を求めることは一応可能です。

余計な家賃の支払いを避けるためにも、解約の通知はいつから可能なのか、しっかり確認しておきましょう。
できれば、入居する時点で既にいつ頃に退去するかまでをある程度決めておくなど、居住プランを作っておくとよいでしょう。

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