よくあるご質問・壊れた設備は放っておいてもよい?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

入居して設備(エアコン)が壊れているのを発見したのですが、私は普段めったに使わないし、生活に特に支障があるわけではないのでこのまま放置しておこうかとも思います。いいですか?

放置してはいけません。

賃貸では設備が壊れていたり、故障していた場合は大家さんが直す義務がありますが、同時に居住者もある義務を負っています。
善管注意義務といい、居住する部屋を注意深く管理し、何かあれば速やかに大家さんに伝える義務のことをさします。
これを怠ったことにより、物件に何らかの損害を与えた場合は、居住者がその損害を賠償することになります。

エアコンが壊れていたなら、裏側で漏水が発生しているかもしれません。報告せずに放置していたことで、その漏水が広がって壁を腐らせたなら、その損害は善管注意義務を怠った居住者が賠償します。

よって、使わないからと放置せず、速やかに報告する必要があります。

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