よくあるご質問・家賃を払い忘れたら延滞金も請求してきた!ひどい!払うべきなの?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

恥ずかしながら家賃を支払い忘れてしまいました。 一週間忘れただけなのに大家さんは遅延損害金を請求してきたんです。でも契約書にはそんなこと記載されていません! これは払わないといけないんですか!?

支払わなければなりません。正当な遅延損害金は、請求があれば、支払う義務があるのです。

そもそも契約とは約束です。家賃を期限までに支払う前提で部屋を借りているので、うっかりミスは支払いが遅れた正当な理由とはみなされません。事故に遭った、急病で倒れた、大災害に見舞われたなどのやむを得ない事由があれば、猶予してもらえる余地はあるでしょう。
遅延損害金は言いかえれば、約束を破ったことへの埋め合わせでもあります。そう考えましょう。

契約書に遅延損害金について何ら記載がないから無効、と考えているのかもしれませんが、そうではないのです。
「民法」という、契約を結ぶ際の基本が定められた法律があり、その中に、債務者が契約内容に違反したら、債権者は債務者に対し損害金を請求することができると記されています。民法なんて知らない、というのは通用しません。日本で生活している以上、日本の法律には従わねばなりません。
但し、遅延損害金はいくらでも請求していいわけではありません。契約書に損害金の金額について取り決めがない場合は、年利率5%までと決まっています。
もし、滞納した家賃が10万円だったとしたら、年利5%なら利子は5000円、1日当たり約13~14円、1週間の遅延損害金は100円にもなりません。大した負担ではないはずです。

もし、大家さんが遅延損害金を請求してこなかったら、支払う必要はありません。
民法では、債権者は請求することが「できる」と規定しています。つまり、実際に請求するかは債権者の判断に任せています。ですから、債権者が請求しれなければ支払わなくてもよいのです。

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