よくあるご質問・契約金っていつ支払うの?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

お部屋の申込みをした場合、いつまでにお金を用意しておけばよいのでしょうか。

基本的に重要事項説明を聞いた後に契約金を支払う流れになります。

申込⇒入居審査⇒重要事項説明⇒契約に押印⇒契約金支払い

以上が基本的な順番となります。
従って入居審査の返答を待ち、その後仲介業者による重要事項説明を聞いた後に契約金を支払います。ただ、手続きの都合上、契約書に判を押す前に(あるいは同時に)契約金を預かることもあります。
いずれにしても宅建業法では重要事項説明を行うまで契約金は預かってはいけないことになっているので、契約金の支払いはその説明の後になるというわけです。
但し、申込金という形であれば重要事項説明前に金銭を預かっても問題ありません。申込金はもし契約がキャンセルとなった場合は全額返金してもらえ、契約が締結されたら契約金等に充当できる金銭で、契約金とは異なるものです。

なお、業者の中には重要事項説明を行う前に契約金の支払いを求めたり、説明自体をしないところもありますが、必ず重要事項説明を聞いたあとに契約金を支払うようにしましょう。

なお、重要事項説明を行わない仲介会社は重大な法律違反をしているので、速やかに国交省や都道府県の窓口に通報してください。

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