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よくあるご質問

敷金と礼金をきちんと取る物件のほうがいい?(敷金・礼金0の物件はヤバい? ハズレが多いのかな?)

確かに、部屋に問題があってなかなか入居者が決まらない時、敷金礼金を0にして募集する大家さんはいます。
敷金礼金0のお部屋はあまりいい部屋じゃないと思われがちです。確かにそういうお部屋があることは事実です。ですが、全てがそうとは限りません。
例えば、住宅金融公庫が融資を行って建てた建物は、融資の条件として礼金自体を取ってはいけないことになっています。
また、時期的に人が動かない季節(6月や7月など)は特に両方とも0にする傾向があります。

大家さんにとっては、部屋が埋まっているほうがいいものです。定期的に家賃収入を得られるからです。
優良なお部屋であっても、需要が少ないとなかなか埋まりません。ですから、初期費用である敷金礼金の条件を緩くして部屋に入って家賃収入を得よう、とりあえず部屋に入ってもらおう、と考えます。
その為、一概に敷金礼金0のお部屋がはずれが多いとはいえないのです。とんでもない掘り出し物の可能性もあります。
敷金礼金の額で判断せず、しっかり内見をして、お部屋の状態や周囲の環境もチェックして当たり外れを見極めるとよいでしょう。

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