よくあるご質問・入居途中からの同居は申告するべき?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

一人暮らししてましたが、同棲することになりました。管理会社もしくは不動産会社にその旨を伝えるべきですか?

しっかりと同居について伝えておきましょう。

入居者からすれば「家賃をしっかり払うんだから、一人で住んでいようが、二人で住んでいようがたいした問題ではない」ように思えます。しかし、これには大きな問題があるのです。

例えば一人で住むより二人で住んだ方が室内が汚れてしまいます。そのため、退居時に思わぬ原状回復費用が発生する可能性も当然増すして、契約時に預けた敷金では足りない恐れがあります。
その結果、例えば敷金をもう一か月分増やして預けるなど、契約書を修正して二人入居にあわせた形にする必要がある場合もあります。

また、契約する時に通常同居人の有無と、その確認もとります。
契約途中でその同居人の有無に変更があった場合や、同居人自体の入れ替わりなど、何らかの変更があれば管理会社や不動産屋へ報告しなければならない旨、ほとんどの契約書には記載されているでしょう。
そのように考えると同居人が増えることを報告しないこと自体が契約違反となってしまうのです。無断で入居させて管理会社や不動産屋に見つかった場合、契約違反で友人が退居を迫られるかもしれません。そう考えると大家さんだけでなく同居する友人も含めて迷惑をかけることになるのです。
以上のことからしっかりと伝えるようにしましょう。

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