よくあるご質問・隣から激しい暴力の音が…。怖いです。どうすれば?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

隣はカップルの同棲なのですが、深夜に恐ろしい暴力の音が聞こえてきます。DVのようです。とても怖いです。どうしたらいいですか?

隣から暴力の音が聞こえてきたら誰でも怖いですね。
まず今回は通常の騒音にあわせ、DVの問題が生じている為、問題が入り組んでいます。難しいので問題を2点に分けましょう。

1 DVに対する対応
2 騒音に対する対応

『DVに対する対応』
DVに対してはDV法というものがあります。
これは家庭内で振るう暴力について、それが犯罪であると明確に規定した法律です。この法律によると、もし近所にDVが行われている家庭があったら、その近隣の住民は「警察」か「配偶者暴力防止センター」に通報をするように、と書かれています。(但し通報は義務ではなく推奨)
配偶者暴力防止センターによると、以下のように対応をするとよいようです。
「深夜に暴力を行っている場合はそのまま110番して下さい。現行犯ならそのまま警察に連れていくことも可能となります。昼間など何も起きていない時の相談は警察の「生活安全課」へ相談に出てください。(通常の窓口ではきちんと対応してくれない場合がある)」

DVは被害を受けている本人からの通報が基本ですが、近所からの匿名での通報も問題ありません。
また、深夜に通報する時はサイレンを鳴らさないようにするなど、気を配った対応を取ってくれるようです。
恐れずに速やかに通報したほうがよいでしょう。


『騒音に対する対応』
こちらの対応はDVの解消はできませんが、騒音の解消をする一般的方法です。
そもそも家賃とは「部屋を借りる為のお金」だけでなく、「安心してその部屋を利用できるようにしてもらう為の対価」も含んでいます。
現在隣からのDVと騒音による恐怖の為、部屋を通常どおり安心して利用できる状態ではありません。
ですので、管理会社か大家さんへ騒音とDVついて相談してみるのが良いかと思います。
管理会社も大家さんもいずれもこの相談に応じる義務があります。
実際この相談にきちんと応じなかったということで、隣の騒音元でなく管理会社や大家さんを訴えて勝っている裁判例もあります。ですので事情を管理会社や大家さんに説明して共有しましょう。
勿論、この場合も直接隣からの通報でなく、マンション全体として複数から苦情がきているというような形にしてもらいましょう。これは管理会社であれば基本的な対応方法なので問題なく応じてくれるでしょう。
管理会社は、大体数段階に分けて対応します。例えば一段階目は、マンションの共有掲示板に「最近騒音の被害が発生しています」などの掲示をし、二段階目として隣にポスティングしてもらい、三段階目に直接担当者が隣の部屋へ行って注意するなど、段階を踏みます。
もし管理会社が対応してくれない場合は、粘り強く対応を続けるほかありません。
また、DV法は警察などへの通報を推奨している為、場合によっては管理会社や大家さんから通報してもらう形をとるのもよいでしょう。(これが一番ですが、通報を強制させることはできません)

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