よくあるご質問・原状回復費が高すぎ・・・どうしたらよい?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

原状回復費として明らかに必要以上に請求されている気がします。 何も言わず支払うべきでしょうか?何か確かめる方法などありますか?

退去時に最も多いのが、原状回復費をめぐるトラブルです。

原状回復費が高すぎると感じたら、不動産屋や管理会社、大家へその旨伝え、明細を確認しましょう。一品一品、細かいところまでチェックするのです。
納得できないものや、明らかに身に覚えのない請求があったら、突っ込んで聞くようにしましょう。
もし明細自体を見せてくれなかったなら、悪徳業者の可能性があります。専門家に相談しましょう。

どちらの負担になるかの基準が分からなければ、国土交通省のホームページにある「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などが参考になります。個別状況に応じて貸主、借主どちらの負担になるかの記載があります。
但し、あくまでガイドラインでしかないため、ここに記載があるからと頑強に主張するのはかえって逆効果です。本当にこの費用は妥当なのか、客観的かつ冷静に判断する必要があります。

なかなか妥協点を見いだせない場合は、各都道府県の宅建協会の無料相談窓口に相談するのがよいでしょう。

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