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カテゴリー:退去時

賃貸で解約通知を出し忘れたらどうなる!?

あと10日で退去する予定だったのですが、1ヶ月前にするべき解約通知を出し忘れてしまいました。この場合、退去した後も家賃はかかってしまうのでしょうか?

1ヶ月前に通知するべきと契約書で取り決めをしていれば、残り20日分の家賃を請求されたなら支払う義務があります。
とはいえ、大家さんに相談してみて損はないでしょう。上手くいけば20日分の家賃を無しにしてもらえるかもしれませんが、過度の期待は禁物です。
大家さんにとって家賃収入は生命線です。
大家さんが直前に解約を通知され、その物件を新規物件として仲介業者に依頼するまでの間は準備期間となりますが、その間は家賃収入がない状態になります。
もし1ヶ月前に解約通知をもらっていれば、その1ヶ月間で色々準備をしておき、退去後すぐに広告を打つことができたはずでした。そうすれば家賃収入がない状態を短くできるのです。
また、契約で1ヶ月前の予告(解約通知後1ヶ月分の家賃を払う)ということを確約してサインをしたのに、今更それを変えてくれというのは虫がよすぎないかと思うでしょう。

いずれにしろ、契約書にハンコを押した以上、大家さんの主張の方に正当性があるということを頭にとどめておかねばなりません。大家さんが、1ヶ月前に通知することになっているから契約通り家賃を払ってもらうと主張すれば、諦めて払うしかありません。
どうにかしたいなら、まずは交渉してみることです。もしかしたら、融通をきかせてくれるかもしれません。

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