よくあるご質問・ペット不可の賃貸でペットを飼うとどうなる?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

ペット不可の部屋でペットを飼っています。バレたらどうなりますか?また不動産屋は調査しに来ますか?

ペット不可の物件で飼っているのが見つかったら、最悪出て行ってくれといわれる可能性は十分あります。

そもそもお部屋の賃貸契約は貸主と入居者の信頼関係によって成り立っています。
入居の時点でペットは飼わないという約束のもとに入居しているわけで、これを破ることは重大な背信行為にあたります。

また、ペットを飼うと室内の備品が傷つけられる可能性が高まり、臭いも室内に移ってしまうことがあります。
これは次の入居者が決まりにくくなるばかりか、最悪、現在近隣に住んでいる人たちにまで迷惑をかける可能性もあることなのです。
賃貸マンションに住んでいる以上は、住民それぞれが快適な生活をおくる為、ペットの飼育についても自分勝手は許されないのです。

このように考えた場合、ペットを飼うという行為は飼っている本人にしてみれば些細なことかもしれませんが、実は賃貸契約を解除するに値するほど、大家さんにとっては重大な問題で、それはそのまま「出て行ってくれ」というセリフに結びつくのです。

バレても大家さんの中には黙認してくれる人もいたり、あるいは賃貸借契約そのものを変更してペット可としてくれる大家さんもいたりします。ただ、非常に少ないです。
要は千差万別ですが、それ以前に、契約違反行為は厳に慎むべきです。ペットを飼うなと言われたらそれに従うべきでしょうし、最悪退去を迫られても仕方ありません。

また、管理会社や不動産屋はペットを飼っているかどうかの調査までは一般的に行わないでしょう。但し、近隣の部屋からペットを飼っていることで苦情がでているような場合は当然調査にくるものと思われます。

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