よくあるご質問・希望条件を全部入れると家賃が高すぎて困っている。何とかならないの?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

大学入学を機に初めて一人暮らしをします。これまで実家で不自由なく暮らしていたので賃貸で何が必要かわかりません。絶対に外せない条件を書きます。 家賃はもちろん安く、間取りは広く、通学時間は短く(学校から30分以内)、駅から徒歩5分以内で、2階以上の部屋で、バスとトイレは別で、床暖房がついている物件がいいです。 それ以外にも欲を言えば南向き、IHクッキングヒーター、宅配ボックス、駐車場あり、エレベーターなどなどです。 しかしこれらの条件を付けて検索すると家賃がとてつもなく高くなってしまいます。 どうすればよいですか?

とても高額な家賃の物件しかヒットしなかったのではないでしょうか。
でも、どうせ住むなら自分の希望通りのところに住みたいものです。気持ちはわかります。ではどうすればいいのか。

まずは、自分の希望条件の相場を確認してみます。
家賃額以外の自分の希望条件を全部指定して検索をかけ、そこで出てきた物件の家賃の平均、それがあなたの希望条件の相場です。
この検索条件で出た物件の最低金額すらもあなたの予算をオーバーしているのであれば、残念ながらその予算ではどうやっても借りることはできません。
こうなったら、予算を増やす以外ありません。

予算をこれ以上増やしたくないなら、自分の指定した条件のうち、家賃が跳ね上がる原因となっているものを諦めるしかありません。
提示された条件のなかで、一番家賃上昇の原因となる設備があります。
それは床暖房です。床暖房は床全体に特別な工事をする必要があり、初期コストが非常にかかります。よってそのコストは家賃にかなり上乗せされています。
なお、維持費のかかるエレベーター、床暖房と同じように初期コストがかかるオール電化、これらも家賃上昇の原因となりやすい設備です。
そういう設備を諦め、条件から外していくとよいでしょう。

それでもどうしても足が出てしまう場合は、自分がどうしても欲しい設備に優先順位を付け、その順番に条件を追加して検索し、予算内に収まる設備と物件で妥協するしかありません。

自分の思い通りに事は運ばないものです。
賃貸物件も、全て自分の希望通りの物件に巡り合えることのほうが珍しいのです。ある程度妥協することも必要です。

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