よくあるご質問・彼女の連帯保証人になってしまいました。でも彼女と連絡がとれません…|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

彼女に頼まれて連帯保証人になったのですが、どうも新しい彼氏のところに行ってしまったようでここ数ヶ月連絡がとれません。 私のところに督促がきたので、この期間私が家賃を支払っているのですが負担がとても大きいです。 彼女を責めるつもりは全くなく、現在の状況を解消したいのですが、具体的にはこの部屋を解約することはできるのでしょうか。残った荷物も勝手に処分していいのかわかりません。違法にならない合法的な方法はないでしょうか。なにかアドバイスをいただけたらと思います。

結論から言うと、連帯保証人からの解約はできません。
大家さんと入居者との間の契約なので、連帯保証人は解約する権限を持っていません。
ただ、このまま連帯保証人は永遠に家賃を払わなければいけないのかというとそうでもありません。
大家さんに事情を全て話し、大家さんから入居者へ解約を行ってもらえばよいのです。

しかし、彼女(入居者)は現在行方不明(連絡不通)です。解約が成立する為には「解約したい」という意思表示が相手に届かなければなりませんが、現在連絡がとれないのでこれでは解約ができないように思われます。そのようなケースでも対処方法はあります。
公示送達という方法を使います。
通常、解約通知は郵便で送りますが、今回のように送り先が不明の場合、裁判所を通じて掲示するのです。主に所轄裁判所の前の掲示板に内容を2週間提示します。2週間経てば、相手側に意思表示をしたと法的にみなすのです。
このような形なら問題なく合法的に解約することができるでしょう。

室内に残った彼女の家財の処分については、勝手に行うことはできません。処分に彼女が異議を唱えた場合、場合によっては賠償が必要になります。
方法としては、例えば彼女の実家がわかっていれば彼女の実家の責任で引き取ってもらうことができます。
そのような情報を持っていないなら、最後の手段として強制執行の申し立てを大家さんに行ってもらい、強制的に処分することができます。しかし、時間と経費がかかります。

いずれにしろ、これらの対応方法には法律知識が必要になるので、弁護士などの専門家に相談したほうがよいでしょう。

何よりも確かなのは、彼女と何とか連絡を取るつてを見つけることが、一番手間もお金もかからない方法であるということなのですが。

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