よくあるご質問・半同棲状態って契約違反!?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

これから新しいワンルームの部屋に引っ越すんですが、恋人が週に3~4日は泊まっていくかも…。別に同居というわけでもないから、そのまま黙っていても大丈夫?

黙っていてはいけません。基本的にワンルーム賃貸においては同居や同棲は認められていませんが、同様に誰かが泊まっていくことも認めないことが多いのです。おそらく契約書にもそのような記載があるはずです。どうしても恋人と夜を過ごしたければ、ワンルームは諦めるしかありません。
もちろん理由があってのことです。ワンルームワンルームなりのメリットがあります。基本的に1人暮らしなので他者との会話も少ないのですが、同居だと話し声による騒音トラブルが発生しやすかったりします。また、トイレや風呂の使用が増えるために設備の劣化が早まるといった弊害もあります。そのため、多くのワンルーム物件は同居はもちろん、友人等の宿泊も禁止としています。

物件選びの際、頻繁に泊まりに来るような状況が想定されるのであっても、賃貸物件の契約書に「友人の宿泊禁止」等と書かれている場合を除き、普通に住みたい物件を探しても構いません。ただ、できる限り、壁が厚めで話し声が漏れにくい物件を探すのがよいでしょう。
また、仲介不動産屋に、恋人や友人がよく泊まりに来ることを話し、うるさくするつもりはないこと、室内はしっかりと綺麗に使うことをしっかり伝え、約束しましょう。
大家との面談があれば、そこに恋人に同席してもらって、時々泊まりにくることがあるとあらかじめ話を通しておくと、心証も良くなるでしょう。

宿泊頻度についても、契約前に相談しておくとよいでしょう。
無論、頻度にも限度がありますので、週の半分以上泊まることがあるなら、二人入居可の物件を探すのが賢明です。その際、同居人として申請することが認められるなら、そうするとよいでしょう。同居人であれば、契約者や連帯保証人とは立場が違うので、金銭的な責任もありませんので心理面でも楽です。

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