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カテゴリー:更新時

賃貸契約の更新料は拒否できる?

賃貸契約の更新料について、法的に根拠が無いので賃貸契約書に記載されていても拒否できる、というような情報をネットで見ました。
これって本当ですか?

結論から言うと、それは違います。
正確には、「契約書に更新料についての記載が無い場合に更新料を請求されたら拒否できる」となります。契約書に記載が無いものは請求できないという法の原理原則に従っているだけで、更新料に法的根拠が無いというわけではありません。
ということは、逆に契約書に更新料を支払わなくてはならないとの記載があれば、そういう契約を結んだ以上更新するには更新料の支払いを拒むことはできないということです。ただ、その更新料が世間の相場に近い1万円前後の金銭ではなく、例えば身体で支払う、一億円を払うなど、公序良俗に反する内容であれば社会通念上許されないとして無効となるでしょう。

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