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よくあるご質問

申込をしたけどキャンセルしたくなりました。できますか?

申込後、相手側の承諾が得られる前であれば、キャンセルは可能です。

なぜなら、
「この部屋貸して下さい」…(申込)
「ハイ、いいですよ」…(承諾)
のように、相手の承諾があってこそ契約は成立するからです。

申込段階のキャンセルは、「この部屋貸して下さい」 と言っただけの状態、すなわち承諾を得ていない状態なのでキャンセルが可能です。
大家さんから「返答は数日待ってほしい」と待たされているケース、これはキャンセル可能です。承諾がない、すなわち契約が成立していないためです。
こういう状況の下でキャンセルがなされた場合、申込時に支払った金銭(申込金や手数料など)は原則返還されます。

なお、大家さんからの承諾を得てしまうと、契約が成立したとみなされます。
契約書にサインせずとも、大家さんと入居者の間で合意がなされたなら契約は成立する、と法律で定められているからです。
合意の後にキャンセルすると、手付金として支払った金銭があれば、それはほぼ全額返還されることはないと考えてよいでしょう。
例えば、一度予約したホテルを宿泊数日前にキャンセルしてしまうと、宿泊費の何割かをキャンセル料として取られることが一般的です。前日や当日キャンセルだと宿泊費の80%、場合によっては100%、すなわち宿泊費と同額をキャンセル料として取るところもあります。
それと同じ主旨で、承諾後にキャンセルしたとしても、支払った金銭の何割かを返してくれる場合もあります。キャンセルする際に、いくら戻るのかについても確認しておくとよいでしょう。

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