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更新料って絶対に払わないといけないの?

そもそも、更新料は慣習の一つみたいなもので、全国一律の制度ではありません。
例えば、公庫物件(住宅金融公庫が融資して建築した建物)やUR賃貸の物件は更新料を請求していません。
また、関西の一部地域などでは更新料をとるという慣習自体が存在しません。

それなら更新料は慣習にすぎないから支払わなくてもいいと思うかもしれませんが、契約書に更新時には更新料を支払うものとするという記載があれば、更新時に支払わなければなりません。
更新料の支払いは、いわゆる特約の一つとみなされます。慣習とはいえ、更新料を支払う特約に同意したなら、その特約に拘束されるのです。

もちろん、特約ですので、契約書に更新料の特約がなければ、支払う必要はありません。記載がないのに請求されたなら、根拠がないとして問題なく拒否できます。

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