よくあるご質問・保証会社ってどういうシステムで成り立ってるの?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

保証会社とはどういうシステムで成り立っているのですか?

保証会社に保証を依頼する場合は、入居時に手数料を支払います。多くの保証会社は家賃の5割前後を手数料として取ります。
また、中には入居時の支払いは無料とする代わりに、毎月家賃の数パーセントを支払うというランニング方式を採用している会社もあります。
それ以外に、1年もしくは2年に一度、更新料(年間保証料とも呼ぶ)の支払いが必要です。
これらが保証会社の収入源となっています。

家賃の支払い方法も、各保証会社によって異なります。
現在では、入居者は毎月大家さんに家賃を支払い、その支払いが滞ったら代わりに保証会社が家賃を支払い、後で保証会社が入居者へ督促するシステムが一般的です。他に、入居者の代わりに保証会社が大家さんへ毎月家賃を支払い、入居者は毎月保証会社へ家賃を納めるシステムもあります。
保証会社は他にもさまざまな支払いプランを用意しているので、利用する際にどのようなプランがあるか確認してみるとよいでしょう。

なお、保証会社はすべての物件に対し、統一されたサービスを提供しているわけではありません。物件によってサービス内容を変えているところも多いです。
大家さんの側も、指定の保証会社以外は不可というところもあれば、支払い方法を限定しているところもあります。

保証会社を利用する際には、保証会社による保証人を認める際の条件、保証会社のサービス内容の確認をとるようにしましょう。

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