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定期借家契約ってなんですか?

定期借家契約は契約期間が満了になると必ず退居しなければいけない契約です。
したがって、更新という概念がなく、ずっと住み続けたいならもう一度契約を結び直さなければなりません。

契約期間が満了しても自動的に更新される普通の賃貸借契約と比較するとメリットが低そうに見えますが、その分賃料が安価になりやすいのが特徴です。家賃を安く抑えたいなら有用な選択肢です。
契約期間が長期なら、更新料などの各手数料が不要の期間が多く、全体的に経費がかからないのがメリットといえるでしょう。

ただし、前述のとおり、契約が満了を迎えると大家さんと再契約を結ぶ必要があるため、その際に再契約をしない、または契約条件が変更になる可能性があることは考慮しなければなりません。家賃が上がる、契約期間が変更になる、と契約内容が変わることは珍しくありません。無論、交渉の余地はあります。
また、契約期間中の途中退去不可という契約になっていると、退去の自由が制限されるケースもあります。

いずれにしろ、契約内容は逐次チェックし、疑問点があったらどんどん確認することです。
うまく立ち回れば、普通の賃貸と比べて安い家賃で良い物件に長く住むことができます。

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