よくあるご質問・大家さんが代わったら敷金はどっちの大家さんから返還?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

大家さんがマンションを売却し、新しい大家さんがきました。私が将来退居するときはどっちに敷金を返してもらったらよいのですか?

旧大家さんから一度敷金を返還してもらい、再度入居者側から新大家さんへ敷金を入れた、と考えれば難しくありません。
つまり、新しい大家さんから返金してもらうことになります。

旧大家さんに敷金を請求するとなると、数年後に退居する際に旧大家さんを探し出す必要があり、合理的ではありません。
また、旧大家さんが経済的に行き詰まって物件を売却したなら、支払い能力がない旧大家さんに敷金を請求することになり、これも合理的ではありません。
よって、そういった合理的かつ現実的な理由で、法的にも敷金は賃貸借契約とともに新大家さんへ移動するとされます。

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