よくあるご質問・入居してすぐに退去した場合、礼金は返してもらえたりする?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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カテゴリー:退去時

入居してすぐに退去した場合、礼金は返してもらえたりする?

入居して数日も経っていないけれど、やむを得ない事情ですぐ退去することになってしまった。こういう時、礼金は戻ってきたりするんですか?

礼金というものの性質を考えてみれば分かります。
実は裁判において、礼金は前払い賃料と判断されています。「賃料という名目で受領したか否かにかかわらず、賃貸人が賃貸物件を使用収益させる対価として受領した金員が賃料に該当する」、要するに礼金も賃料の一部とみなされるのです。
それだけではなく、ほとんどの契約書あるいは重要事項説明において、礼金は契約を一度締結すると返還されない性格の金銭と示されていることもあり、契約者はそのことを納得した上で署名をしたと解釈されます。
つまり、入居後すぐに退去しても礼金は戻らないということになります。
ただし、契約は双方の意思によって行われるものなので、大家さんが返金に同意すれば、一部なら返してもらえるかもしれません。一度交渉してみるのも手です。

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