よくあるご質問・変な特約が…。削除してもらえる?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

お部屋さがしはハウスコム

キーワードからお部屋を探す

と

お部屋さがしはハウスコム

と

よくあるご質問

契約にあたって、契約書をみると納得できない特約が書いてある。消してもらうことはできないか?

賃貸契約においては、借主に一方的に不利な特約は無効といわれています。
例えば途中解約した場合は違約金として1年分の賃料を入居者は払わなければならないなど、社会常識からも理不尽とされるような特約の場合です。既に署名が済んだ契約書に記載があったとしても、無効な特約と判断されます。

契約は双方の自由な意思により成立します。
もし契約する前に、納得いかないことがあれば当然拒否する自由はあります。
上記の例のように理不尽ではないが、契約者自身にとって納得いかない、不利だと思うようなことがあれば、交渉だけでもしてみることをお勧めします。
基本的に契約前にしっかりと異議があるなら、その旨言っておかなければ異論なしとみなされ、後で文句を言ってもとりあってもらえません。
契約で判を押す前までが条件交渉のできる最も効果的な時期なので、しっかりとその時期に条件交渉を行っておきましょう。

時期によっても違いますが、基本的にすぐに入居者の決まる人気のある部屋の大家さんは強気で、なかなか入居者の決まらない人気のない部屋の大家さんは交渉に応じてくれやすいでしょう。

よくあるご質問TOPへ戻る

質問を探し直す

キーワードから探す

検索

賃貸をお探しの方はこちらから検索していただけます

  • 路線・駅から探す
  • 地域から探す
  • 地図から探す

インデックスページへ戻る

  • LINEアプリを使ってお部屋さがしができます【QRコードから追加】
  • オンライン内見でお部屋さがし
  • GLOBAL SUPPORT PLAN 来日前でも日本のお部屋が借りられます

ハウスコムのレンタルスペース

ハウスコム公式Facebook

住まいの様々な情報を発信!

賃貸物件(マンション・アパート)検索サイト"ハウスコム" 全国177店舗の"ハウスコム"は、
最新の賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸住宅情報をご紹介しています。

このページの先頭へ

  • 日管協
  • 全住協
  • JASDAQ