よくあるご質問・「家賃を1日でも滞納したら退居」の特約は無効?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

お部屋さがしはハウスコム

キーワードからお部屋を探す

と

お部屋さがしはハウスコム

と

よくあるご質問

最近テレビで見たが「家賃の支払が一日でも遅延したら即時退居してもらう」という契約があるようです。一日でも遅延したら出て行かないといけないのでしょうか?

結論から言うと退居の必要はありません。
賃貸借契約で入居者の権利は法律で手厚く保護されています。
確かにたとえ一日であろうと約束の支払い期日に遅れることはよくありません。
しかし、約束を破って遅れたのが1日や2日だけであれば被害も軽いです。
また人間なのでついうっかりということだって考えられます。

このような場合にまで即時退居ということを法的に許してしまったら、入居者は安心して過ごすことができなくなってしまうでしょう。
実際、法律はそのような点を考慮して、一定期間大家さんに待つようにと促しています。
賃貸借契約は大家さんと入居者の信頼関係によって成立っている契約なので、その信頼関係が破壊されるのはたった1日や2日でなく、3ヶ月分くらいの滞納が基本的には必要と裁判所は判断しているようです。
ですので、今回のように契約書にいくら1日で退居と記載があったとしてもその規定は無効になる規定になる可能性が高いでしょう。

ただ、法律はこのような規定でも、家賃が遅れると大家さんの心証はとても悪くなってしまうので、万が一、遅れそうな時は予め管理会社や大家さんに連絡をいれておきましょう。予め連絡さえいれておけば、大きな問題になることは非常に少ないでしょう。

《関連する質問》
滞納したら部屋のドアにビラを貼られた。ひどくないですか!?
https://www.housecom.jp/faq/detail_84/

よくあるご質問TOPへ戻る

質問を探し直す

キーワードから探す

検索

賃貸をお探しの方はこちらから検索していただけます

  • 路線・駅から探す
  • 地域から探す
  • 地図から探す

インデックスページへ戻る

  • LINEアプリを使ってお部屋さがしができます【QRコードから追加】
  • オンライン内見でお部屋さがし
  • GLOBAL SUPPORT PLAN 来日前でも日本のお部屋が借りられます

ハウスコムのレンタルスペース

ハウスコム公式Facebook

住まいの様々な情報を発信!

賃貸物件(マンション・アパート)検索サイト"ハウスコム" 全国177店舗の"ハウスコム"は、
最新の賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸住宅情報をご紹介しています。

このページの先頭へ

  • 日管協
  • 全住協
  • JASDAQ