よくあるご質問・入居審査落ち!理由すら教えてくれない!おかしくないですか?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

入居申込したけど、大家さんに一方的に拒否され理由も教えてくれない。法的におかしくないか?

入居の申込をすることは、民法でいう「契約の申込」にあたります。
この「契約の申込」に対して大家さんの承諾があって初めて契約は成立します。
今回入居審査で落ちてしまったとのことですが、大家さんの承諾はとれていない、つまり、契約は成立していない状態です。
契約が一度成立すると、様々な義務と拘束が双方に発生しますが、成立前は基本的に義務も拘束もありません。つまり、契約を結ぶ前の段階においては、契約を強要させたり、契約に関する事項で何らかの法的手段を取ることはできません。つまり、拒否の理由の開示を要求することはできません。
よって、法的におかしいところはありません。

なぜ拒否されたのか、これは、大家さんの立場から考えると分かりやすいでしょう。
大家さんとしては、一度契約をしてしまうと入居者は法律によって強力に保護される為、大家さん側からの解約は難しくなります。安易に入居者を決めてしまうと、契約違反がない限り大家さん側から出て行ってもらう手段は限られます。なので、自分自身が納得いく人間に貸したいと考えます。
従って、例えば大家さんが「外国人だから」とか「高齢だから」、「目つきが悪いから」、「占いでこの人はよくないとでたから」あるいは「気分がのらないから」などの理由によって承諾をしなかったとしてもそれは大家さんの自由なのです。

こだわっても仕方がありません。今回は縁がなかったと思い、別の物件を探すのがよいでしょう。

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