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カテゴリー:契約時

手付金を不動産仲介業者に立て替えてもらったんだけど…。

良い物件があってすぐに契約手続きに入ろうとしたけど、あいにく手持ちの現金が少なくて手付金を払えないといったら、不動産仲介業者が立て替えておくから心配はいらないというのでそのようにしました。
その後、やっぱり条件が合わずやむなくキャンセルしたら、業者が立て替えた分を払うようにといってきた。手付金は没収されるとは知っていたけど、立て替えの分も払わないといけない?

なぜ立て替えるといったのかを考えてみましょう。契約を取りたいために、業者は手付金を立て替えることでお客様を繋ぎとめようと考えたわけです。
実にシンプルな手法ですが、実はそもそもこういった手付金の貸与は宅建業法において禁止されている行為です。
よって、一切支払う必要はありません。逆に国交省や都道府県の窓口に違反業者がいると通報しておくといいでしょう。

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