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カテゴリー:部屋探し

礼金0の部屋を探しにきたのに礼金ありの部屋を勧められる。なぜ?

礼金0の条件で部屋を探しているのに、礼金1や2の部屋をよくすすめられるけど何で?
おかしくない?

確かに、自分の条件と合わない物件をすすめられるのはいい気がしないものですが、不動産屋もわざとやっているのではないのです。

家賃や礼金は大家さんにとって貴重な収入源のため、礼金はとれるならとりたいのですが、空き部屋があるとその分家賃収入が減ることになるので、部屋を埋めるために礼金を0にしていることがあるのです。
部屋が空いているのは、なかなか借り手がつかなかったり、一日でも早く入居者を見つけたかったり、住宅金融公庫が融資していたり、と理由は様々です。最も多いのは、生活が不便だからという理由で借り手がつかないケースです。

不動産屋としては、礼金が0円であっても、そういう生活に不便なお部屋を貸すのはちょっと迷惑かな…、と考えてしまうのです。
確かに礼金がなければ初期費用が低く抑えられるでしょうが、長く住むのであれば、生活が不便だと次第に不満がたまってくるものです。(やっぱり礼金がかかってでももう少し便利な所に住みたかったな)と思われる居住者は、実はかなり多いのです。
不動産屋が少しでもお客様の条件に合うお部屋を探していこうにも、そういうお部屋は当然借り手がつきやすいものです。大家さんも黙っていても借り手がつくような部屋なら、礼金をつけてその分儲けようと考えます。そのため、快適なお部屋ほど礼金が発生しやすくなるのです。
特に繁忙期はその傾向が強くなります。

とはいえ、礼金0の物件でも快適で便利な部屋が時々紛れて出てくることは当然あります。
そういう掘り出しものの物件を偶然探し当てるのも、家探しの楽しみの一つかもしれません。

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