よくあるご質問・礼金0の部屋を探しにきたのに礼金ありの部屋を勧められる。なぜ?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

礼金0の部屋を探しにきたが、いつのまにか礼金1とか礼金2の部屋をすすめられている。この業者は信用ならない?

必ずしも信用ならないわけではないんです。不動産屋もわざとやっているのではないのです。

家賃や礼金は、大家さんにとって貴重な収入源です。大家さんサイドも事業として賃貸を行っていることが多く、礼金はとれるならとりたいのです。ですが、空き部屋があるとその分大家さんの家賃収入が減ることになるので、部屋を埋めるために仕方なく礼金を0にしていることがあるのです。
本来とりたいはずの礼金を0にするのには、いろいろな理由が考えられます。
例えばなかなか借り手がつかないケース、一日でも早く入居者を見つけたいケース、住宅金融公庫が融資しているケースなどですが、一番多いのは借り手が見つからないケースです。
たとえば駅やコンビニが遠すぎる、日当たりが悪い、家の目の前が交通量の多い道路、というふうに部屋に問題があると借り手はなかなか見つかりません。

最初は良くても、後でいろいろと不満が出てくるものです。
不動産屋が少しでもお客様のご希望にかなうお部屋を探していくと、やはり快適で便利な部屋に行きついてしまいます。快適な部屋は当然借り手がつきやすいわけですが、大家さんの多くは商売で賃貸をやっていますので、借り手がつきやすいなら礼金を取って儲けようと考えます。よって、こういう部屋はほとんど礼金が発生し、逆に礼金0の物件のほうがとても少ないのです。

とはいえ、礼金0の物件でも快適で便利な部屋が時々紛れて出てくることは当然あります。
そういう掘り出しものの物件を偶然探し当てるのも、家探しの楽しみの一つかもしれません。

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