よくあるご質問・賃貸で子供が生まれたら退去!?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

夫婦で入居したのですが、子供が生まれました。「子供が生まれた場合は退去すること」と契約書に書かれているのですが、お金がなく退去できません。どうしても退去しなければなりませんか?

子供は騒音の原因の一つになります。また、部屋も子供によって傷がついたりする可能性も出てくるでしょう。
大家はそういう厄介事を嫌うので退去の特約を付けたと思われますが、契約の特約を盾に退去させることは基本的にできません。
そもそも、大家側から解約を申し出る際には、数ヶ月前に伝えなければなりません。また、このケースでは大家の事情で退去するのですから、退去するなら大家は相応の立ち退き料を支払う必要があります。
子が出生したら退去するという特約に違反するぞと脅されても、それ以前に、そういう特約は公序良俗に反するとされ、無効になります。夫婦の間に子が生れるのは人間の社会活動の一つであり、それを阻害する特約は認められないからです。
但し、子供の夜泣きが近隣の生活環境を長期にわたって悪化させたなら、退去を迫られる可能性はあります。

質問のケースなら、特約は無効だと主張しつつ、退去してほしいという意向を酌み、たくさん立ち退き料をもらって、それを元手に子供の入居が可能な物件を探すのがよいでしょう。

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