よくあるご質問・事情があって定期借家契約を解約したい。でも中途解約できないと聞いて困っている。|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

契約書を見ると中途解約ができない定期借家契約だった。でも実家で親が突然の事故で半身麻痺になり介護の必要がある。契約終了まであと1年以上あるが中途解約できないか?

確かに、定期借家契約は原則として中途解約はできないことになっていますが、やむを得ない事情があれば、解約が可能です。
「やむを得ない事情」とは、天災、勤務先の倒産、転勤、長期の入院療養、親族の介護などが該当します。このように、基本的に不可抗力によるものがほとんどです。
親の介護であれば、おそらくやむを得ない事情と判断され、解約は可能になると思われます。

ただし、この中途解約には例外があります。借りている部屋の大きさが200㎡以上の場合や、事務所用などの居住用でない場合(居住用兼事務所は除く)は、どのような事情があろうと中途解約はできません。残りの期間の家賃を全て払って退去するしかありません。

定期借家契約を結ぶ際は、これらを考慮に入れておくことです。

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