よくあるご質問・大家さんが保証会社利用はダメだという。なぜ?|賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

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よくあるご質問

連帯保証人を立てられないので保証会社を利用したいのだが、大家さんが保証会社はダメだという。なぜ?どうすればよい?

保証会社(保証人不要システム)は便利なシステムですが、それを嫌う大家さんはもちろんいます。

もちろん、保証会社も会社ですので、経営に行き詰まって破綻することもあります。そうすると大家さんは債権の回収が困難になります。
例えば、保証会社には、保証会社が入居者から家賃をまず受領し、その後大家さんへ送金するというプランがあります。このプランだと、支払いの流れは入居者と大家さんの途中に保証会社を介する形になりますが、もし入居者が保証会社に家賃を振り込んだ後に保証会社が破綻すると、入居者は家賃の支払いを滞りなく終えたのに大家さんには家賃が入らないという状況になります。大家さんが家賃の支払いを入居者に請求しても、入居者は保証会社に支払ったと主張できるため、権利関係が面倒なことになるのです。
また、会社が破綻すると規模に応じて債権者も多数に上るため、債権を全額回収できることはほとんどありません。数割回収できれば御の字でしょう。
保証会社を認めないのにもちゃんとした理由があるのです。

保証会社を使う以外に保証人のあてがないなら、その部屋は諦めるしかないでしょう。

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