お金のネックはあるものの、夢のリゾートライフをどうにか実現したい、と考えたことがある方は一定数いるでしょう。
リゾートマンション賃貸は、そんな夢を叶えるための絶好の選択肢のひとつです。美しい景観や充実した施設、そして快適な生活環境を兼ね備えたリゾートマンションは、日常の喧騒を忘れ、心身ともにリフレッシュできる理想の住まいです。
今回は、リゾートマンション賃貸の魅力や注意点、探し方、活用方法などを徹底解説します。あなたのリゾートライフが一歩近づくための情報をお届けするので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
賃貸のリゾートマンションとは？
リゾートマンションとは、観光地や景勝地の近くで景色や景観を楽しむために建築されたマンションのことをいいます。
リゾートマンションは分譲マンションであることが多いため、購入して別荘やリタイア後の住まいとして利用されることが一般的です。しかし、なかには所有者が賃貸に出しているお部屋があるため、そのお部屋を借りることでリゾートマンションを賃貸物件としての利用が可能になるのです。
一般的なマンションとの違い
リゾートマンションは一般的な賃貸物件と異なり、以下のような特徴を持っている傾向にあります。
・プールやサウナなどの設備が共用部にある
・スキー場利用者専用のラウンジがある
・テニスコートやゴルフ場が併設されている
・温泉の利用ができる
そもそもリゾートマンションはその名のとおり「リゾート」を目的としたマンションです。そのため、ホテルライクな暮らしができる設備が充実している可能性が高いでしょう。
賃貸のリゾートマンションのメリット
リゾートマンションを賃貸で借りるとどのようなメリットがあるのでしょうか。ここではリゾートマンションの賃貸利用におけるメリットを詳しく解説します。（ただし、リゾートマンションによってはここで提示する全てが必ずしも当てはまるというわけではない点にご注意ください）
気軽にリゾートライフを体験できる
リゾートマンションでは、その立地や設備から手軽にリゾートライフを体験・満喫することが可能です。
趣味・セカンドライフ・別荘とさまざまな目的に沿って適したリゾートマンションを選ぶことにより、日常生活では体験できない暮らしを味わうことができるでしょう。
購入するよりも経済的負担が軽い
リゾートマンションを賃貸で借りることにより、購入よりも安価でリゾートライフを楽しむことができます。
いくら趣味やセカンドライフのためとはいえ、マンションの一室を購入するとかなりの高額になってしまうもの。その点、賃貸利用ではリゾートライフをお試し利用することもできるほか、季節ごとの利用にも向くためおススメといえます。
自由に引っ越しができる
リゾートマンションに関わらず、賃貸はいつでも自由に引っ越しができる点が魅力です。購入してしまうと売却するまで引っ越しができないなど制限が生じますが、賃貸ではいつでも自由に引っ越すことが可能です。
とりわけリゾートマンションでは季節限定やお試しでの需要が見込まれるため、賃貸の自由さは重要なメリットといえるでしょう。
家具付き物件が多い
リゾートマンションの賃貸利用では室内に家具や家電が付帯しているものが多い点も特徴です。なぜなら、そもそもリゾートマンションを購入する人が終の棲家としてではなく、趣味やリゾートのために購入していることが多いからです。
また、賃貸でリゾートマンションに永続的に住まう需要も少ないと思われるところ、家具や家電がついている点は経済的な負担を軽くする点でもメリットといえます。
リゾート施設の利用ができる
リゾートマンションに付帯しているさまざまな設備やサービスを利用できる点もリゾートマンションならではの魅力です。
これら設備の利用は家賃に含まれていることがほとんどですが、なかにはお金がかかることもあります。しかし、居住者は特別価格で利用できることが多いため、施設利用のほかその利用価格の2つの点でメリットがあります。
賃貸のリゾートマンションの注意点・デメリット
リゾートマンションを賃貸で利用するとき、注意すべきポイントを解説します。
家賃や共益費が高いことがある
賃貸のリゾートマンションは家賃や共益費が割高になることがあります。なぜなら、共用部にさまざまな施設が整備されており、その維持費や利用料金が家賃や共益費に転嫁されている傾向にあるからです。
家賃や共益費が高額になる点はリゾートマンションではほぼ避けられません。そのためリゾートマンションを賃貸で借りるときは、立地・目的・共用施設の利用頻度などを総合的に勘案することが重要になります。
短期の賃貸契約が多い
賃貸のリゾートマンションでは、契約期間が短期と限定されていることがあります。これは、リゾートマンション自体が期間限定で住んだり利用したりすることが多いため、所有者が利用していない期間に限って賃貸利用を許可していることが要因です。
短期の賃貸利用と聞けばデメリットですが、その期間が借主のリゾートや趣味などに適しているのであればむしろプラスの材料になると考えられます。
他のリゾート利用者と共有する施設が多い
リゾートマンションは共用施設を居住者全員の利用が可能になっているため、共用施設の利用にあたって他の利用者とバッティングすることがあります。
これは施設の性質上しょうがない部分でもありますが、共用施設の全てをいつでも自由に利用できない点は理解しておく必要があるでしょう。
設備更新の自由度が低い傾向にある
リゾートマンションでは設備などを自由に交換したり新設したりすることが難しいことがあります。なぜなら、リゾートマンションでは設備などが管理人によって一括管理されていることがあるからです。
更新や新設が困難になりうる設備の例は、以下のようなものが当たります。
・キッチンの自動食器洗浄機
→マンション用に作られた限定品であり、既製品が合致しないため
・エアコンの設置
→室外機が設置できなかったり、エアコンが全体で一括管理されていたりするため
リゾートマンションの内見では上記のような問題が起こらないように、設備面も細かくチェックすることが重要です。
賃貸のリゾートマンションの探し方
賃貸のリゾートマンションは数が少ないためなかなか出会うことができません。そこで、賃貸のリゾートマンションを希望するときの探し方を紹介します。
不動産会社に依頼する
もっとも簡単な方法は不動産会社に依頼することです。不動産会社に依頼することで、希望するエリアや希望するリゾートマンションで賃貸募集がないかなど、即座に調べてくれるでしょう。
また、後述する運営会社に問い合わせをしてくれたり、新しく募集されたときに連絡をしてくれたりしますので、まずは不動産会社に声をかけておくのがよいでしょう。
ポータルサイトで探す
リゾートマンションであっても賃貸物件であることには代わりがないため、ポータルサイトで検索する方法もあります。
ただし、リゾートマンションには明確な定義がないため、ただ海沿いにあるだけのマンションをリゾートマンションとして公開している可能性も否定できません。リゾートマンションの特殊性を考えると、あればラッキーくらいの感覚で見ておくのがよいでしょう。
リゾートマンションの運営会社を探す
リゾートマンションは分譲マンションであるほか、地域や併設する施設が一帯を開発・管理していることがあります。そのため、リゾートマンションを開発・管理している運営会社に問い合わせしてみるのも有効です。
運営会社が賃貸募集の窓口を兼任していないときもありますが、利用状況や施設の情報を問い合わせるだけでも勉強になります。
賃貸のリゾートマンションの主な活用方法
賃貸のリゾートマンションはどのような用途に使われているのでしょうか。ここでは、主な活用方法に迫ります。
休暇やバカンス用
リゾートマンションは、海辺や山間の美しい自然環境で休暇やバカンスを楽しむための理想的な滞在先です。
ホテルのようにチェックアウトの時間を気にすることなく自分のペースで過ごすことができ、家族や友人と広々とした空間でリフレッシュできます。キッチンやリビングルームの設備も整っていますので、自宅のような快適さで特別な休暇を過ごすことができるでしょう。
ワーケーション
ワーケーションとは、仕事と休暇を組み合わせた新しいライフスタイルです。
リゾートマンションでの滞在はワーケーションに最適です。インターネット環境が整ったマンションでは、自然に囲まれた静かな環境でリモートワークを行うことができます。また、仕事の合間にリフレッシュするためのアクティビティも豊富ですから、生産性とストレスの発散を同時に進めることができます。
季節ごとの滞在
季節ごとに異なる魅力を持つリゾート地での滞在も、リゾートマンションならではの楽しみ方です。
春は桜や新緑、夏は海水浴やマリンスポーツ、秋は紅葉、冬はスキーやスノーボードと、季節ごとの自然の美しさとリゾートスポーツを満喫できます。リゾートマンションを賃貸することで、四季折々の魅力を楽しむことができ、季節の変化を身近に感じながら生活することができます。
セカンドハウス
リゾートマンションをセカンドハウスとして利用することで、都会の喧騒から離れたリラックスした環境を持つことができます。
週末や長期休暇に利用することで、定期的に心身ともにリフレッシュする場所を持つことができます。また、家族や友人と一緒に過ごすための拠点としても活用できます。セカンドハウスとしてのリゾートマンションは、忙しい人にとって日常のストレスから解放されるための少し贅沢な選択肢といえるでしょう。
趣味やスポーツの拠点
趣味やスポーツを楽しむための拠点としても、リゾートマンションは最適です。
ゴルフ・テニス・マリンスポーツ・スキー・山岳アクティビティなど、さまざまな趣味やスポーツを楽しむための拠点として利用できます。マンションから近くにあるスポーツ施設や自然環境を活用し、趣味を存分に楽しむことができるでしょう。自分のペースで好きなアクティビティに打ち込むための拠点として、リゾートマンションは非常に便利です。
リゾートマンション賃貸で快適なリゾートライフを送ろう
リゾートマンションを賃貸すると多様な体験をすることができます。
休暇・バカンス・ワーケーション・季節ごとの滞在・セカンドハウスや趣味、スポーツの拠点として、快適なリゾートライフを実現できます。美しい自然や景観に囲まれた環境でリラックスしながら自分のペースで過ごす時間は、日常の喧騒から解放される最高の贅沢です。
ぜひ賃貸リゾートマンションを活用して、心身ともにリフレッシュする特別な時間を楽しんでみてください。
