【2024年最新】東京都で一人暮らしをするなら？家賃相場が安い市区町村と駅ランキング！

一人暮らしを検討中の人のなかには、家賃が高いイメージのある東京都内で、安い物件がないのか気になっている方も多いでしょう。

今回は、東京都内のお得な物件を、エリアごとの家賃相場や交通情報、治安状況などと一緒に、ランキング形式でご紹介していきます。記事を読むことで、東京都内の安くて住みやすい物件を見つけられるので、ぜひ参考にしてみてください。

東京の一人暮らし向け間取りの家賃は平均どのくらい？

一人暮らし向けの部屋、というと皆さんはどれぐらいの広さ（間取り）を想像しますか？

不動産業界で「一人暮らし向けの部屋」という厳密な定義はなく、またライフスタイルによって必要になる間取りは変わってくるものです。しかし、家賃や物件数などの兼ね合いから1R（ワンルーム）・1K・1DK・1LDKを「一人暮らし向けの部屋」と考えるのが一般的とされています。そのため、この記事では1R～1LDKの間取りを「一人暮らし向けの部屋」と定義した上で解説していきます。

まずは、東京で一人暮らしをする際の平均家賃を、住宅の種類別に確認してみましょう。

【東京における一人暮らし向けの間取り（1R～1LDK）の平均家賃】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

2024年6月3日時点のデータを参考にすると、戸建てにこだわらなければ、東京都内でも約10万円の家賃で一人暮らしができると判断できます。ただし、あくまでも東京都全体の平均家賃なので、実際に暮らすのであれば、エリアごとに比較したうえで、最適の物件を見つけることが大切です。

東京23区の平均家賃相場と安い駅

ここからは、東京都内の23区の平均家賃相場をもとに、ランキング形式で安い駅から順番にピックアップしてご紹介していきます。家賃相場はもちろんのこと、駅周辺の店舗や施設、アクセス情報、犯罪発生率についても紹介しているので、最適なエリアを見つけるつもりで読み進めてみてくださいね。

【1位】葛飾区：1R～1LDKの平均家賃7.4万円

東京23区で一人暮らし向け間取りの平均家賃相場が最も安いのは、人気映画「男はつらいよ」や人気漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」などの舞台として、多くの人に知られている葛飾区となりました。

葛飾区の住みやすさ

葛飾区の新小岩駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内にスーパー10軒・コンビニ12軒・ドラッグストア5軒が見つかりました。業務用スーパーや24時間営業のスーパー・ディスカウントストアが駅の近くにある点も考慮すると、一人暮らしの人でも、仕事帰りなどで、必要なものを揃えやすいエリアと言えるでしょう。

また、クリニックや歯医者などの病院も複数あるため、万が一体調が悪くなった際でも安心です。葛飾区では、認可保育所や認定こども園の保育料の全額無償化などの独自制度も実施されており、将来的に子どもが欲しい人にも適しています。

葛飾区のアクセス・交通情報

葛飾区に通っている路線は以下のとおりです。

＜葛飾区に通っている路線＞

JR常磐線

JR総武線

京成本線

京成押上線

京成金町線

北総鉄道北総線

令和4年度の葛飾区内の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の金町駅が約45,640人、京成本線の京成立石駅が約16,097人、お花茶屋駅が約14,743人であることが分かりました。

続いて、葛飾区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

都内の主要駅までのアクセスのしやすさを重視するのであれば、東京駅まで13分、品川駅・新宿駅まで20分台で移動できる新小岩駅が最もおすすめのエリアといえます。池袋駅を目的地とする場合は、亀有駅や堀切菖蒲園駅も選択肢に入ってきますが、そのほかのエリアへの移動であれば、すべて新小岩駅のほうが早く到着することが可能です。

物件を選ぶ際は、訪れる機会が多い主要都市を基準に、新小岩駅またはそのほかの駅を選ぶといいでしょう。

葛飾区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、葛飾区で発生した犯罪件数の総合計は2,316件でした。これを2022年12月1日の葛飾区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.49%です。

【葛飾区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに10位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.49%は7位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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葛飾区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と葛飾区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と葛飾区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

葛飾区の家賃相場は、東京都全体と比較すると安い傾向にあり、間取りによって0.7万円〜3.2万円ほどお得に契約ができます。特に葛飾区のなかでも、堀切・東金町・青戸・お花茶屋・西水元の周辺エリアは、平均家賃相場よりも安い傾向にあることも分かっています。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をまとめたので、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

綾瀬駅

堀切菖蒲園駅

お花茶屋駅

金町駅

京成金町駅

柴又駅

青砥駅

京成立石駅

お花茶屋駅

青砥駅

亀有駅

【2位】江戸川区：1R～1LDKの平均家賃7.6万円

平均家賃相場が23区中2位となった江戸川区の特徴についてご紹介します。

江戸川区の住みやすさ

江戸川区の小岩駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー11軒・コンビニ11軒・ドラッグストア8軒があることが分かりました。24時間営業のスーパーや業務用スーパーが駅の近くにある点も考慮すると、買い物に不便することはほとんどないエリアと言えます。

また、内科や歯医者など、駅の周辺に病院も充実しているため、一人暮らしの人で、突然体調が悪くなったとしても安心です。将来的に出産や子どもとの同居の可能性がある人にとっては、江戸川区独自の制度「乳児養育手当」で、経済的支援が受けられる点もうれしいポイントでしょう。

江戸川区のアクセス・交通情報

江戸川区に通っている路線は以下のとおりです。

＜江戸川区に通っている路線＞

JR総武線

JR京葉線

京成本線

東京メトロ東西線

都営地下鉄新宿線

令和4年度の各路線の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の新小岩駅が約66,535人、京成本線の江戸川駅が約2,800人、都営新宿線の東大島駅が約13,814人であることが分かりました。

続いて、江戸川区の各駅から東京都の主要駅までの所要時間についても確認してみましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

いずれの駅も所要時間は30分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べます。特に平井駅が、東京駅まで19分、新宿駅まで23分と、ほかの駅よりも東京・新宿に短時間で移動できる点は見逃せないポイントです。

一方、江戸川駅は、どの主要駅に向かう場合でも、40分以上の時間がかかる点には注意しなければなりません。仕事や趣味などで主要駅へ頻繁に出向く人は、所要時間が30分程度に収まる駅の周辺で物件を探すのがおすすめです。

江戸川区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、江戸川区で発生した犯罪件数の総合計は3,605件でした。これを2022年12月1日時点の江戸川区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.52%です。

【江戸川区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに19位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.52%は10位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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江戸川区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と江戸川区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と江戸川区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

江戸川区は東京都全体の相場と比較すると、どの間取りも1.2万円〜3.8万円ほど安く契約ができます。江戸川区の平均家賃相場よりも安い地域で物件を選びたい場合は、北葛西・南葛西・西葛西・東葛西・中葛西・篠崎町・新堀・鹿骨の周辺エリアがおすすめです。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）以下の最寄り駅の周辺エリアで物件を選ぶといいでしょう。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞新小岩駅

小岩駅

篠崎駅

一之江駅

瑞江駅

京成小岩駅

江戸川駅

【3位】足立区：1R～1LDKの平均家賃7.7万円

23区第3位は、東京都の北の玄関口とも呼ばれる足立区です。

足立区の住みやすさ

足立区の北千住駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内にスーパー11軒・コンビニ15軒・ドラッグストア9軒が見つかりました。買い物に不便する可能性は低く、珍しい野菜が販売されている青果店や、新鮮な食材が手に入る高級食材店も駅の近くにあるため、野菜不足になりがちな人や食材にこだわりがある人にも適しています。

また、移動手段が少ない人にとっては、駅の近くに、内科や整形外科、AGAクリニックなどの病院が充実している点もうれしいポイントでしょう。収入が少ない場合に適用できる、足立区独自の介護保険料軽減制度などが実施されていることも見逃せないポイントです。

足立区のアクセス・交通情報

足立区に通っている路線は以下のとおりです。

＜足立区に通っている路線＞

JR常磐線

東武伊勢崎線

東武大師線

京成本線

東京メトロ日比谷線

東京メトロ千代田線

つくばエクスプレス

都営日暮里、舎人ライナー

令和4年度の1日平均乗車人数をいくつか紹介すると、JR線の北千住駅が約183,824人、東武線の牛田駅が約20,364人でした。また、東京メトロの綾瀬駅の乗降人数が約349,331人であることも分かっています。

続いて、足立区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

主要都市へのアクセスのしやすさを考慮するのであれば、東京駅に23分、池袋駅に25分で到着できる北千住駅が最もおすすめと言えます。北千住駅であれば、そのほかの主要駅にも30分台で到着できる点も見逃せません。

そのほかのエリアでは、綾瀬駅と足立小台駅でも比較的早く到着できますが、主要駅に移動する機会が多い人は、少しでも時短になる北千住駅のほうが、長い目で見ると満足できる可能性が高いでしょう。

足立区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、足立区で発生した犯罪件数の総合計は3,664件でした。これを2022年12月1日の足立区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.53%です。

【足立区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに21位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.53%は12位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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足立区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と足立区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と足立区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

足立区は、どの間取りも東京都全体の相場と比較すると安く設定されており、広さによって1万円〜3万円以上お得に契約ができます。また、足立区のなかでも、一ツ家・古千谷本町・大谷田・西新井栄町・関原の周辺エリアは、平均家賃相場よりも安い傾向にあります。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）最寄り駅をまとめたので、物件を探す際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

亀有駅

五反野駅

舎人駅

竹ノ塚駅

北綾瀬駅

六町駅

青井駅

梅島駅

西新井駅

大師前駅

【4位】練馬区：1R～1LDKの平均家賃7.9万円

第4位は、「三宝寺」や「石神井公園」などで多くの人に知られている練馬区です。

練馬区の住みやすさ

練馬区の練馬駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認すると、徒歩10分圏内にスーパー11軒・コンビニ10軒・ドラッグストア6軒が見つかりました。また、駅の周辺には、23時〜24時まで営業しているスーパーやドラッグストアが複数あり、仕事で帰宅が遅くなりがちな人でも、買い物で困ることがほとんどないエリアと言えます。

泌尿器科や眼科、歯医者、内科など病院も充実しており、単身者でも安心して暮らせる点も魅力的です。小児科も駅の近くにありますし、練馬区では子育て世帯が安心して子どもを産み育てるための行政サポートも充実しています。将来的に子どもと同居することを検討中の人にも、住みやすいエリアと言えるでしょう。

練馬区のアクセス・交通情報

練馬区に通っている路線は以下のとおりです。

＜練馬区に通っている路線＞

西武池袋線

西武新宿線

西武豊島線

西武有楽町線

東武東上線

東京メトロ有楽町線

東京メトロ副都心線

都営大江戸線

令和4年度の1日平均乗降人数は、西武池袋線の池袋駅が約397,892人、西武新宿線の高田馬場駅が約250,377人でした。また、都営大江戸線の新宿駅の1日平均乗車人数が約124,758人であることも分かっています。

続いて、練馬区の各駅から東京都内の主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

渋谷駅・新宿駅・池袋駅の3つが目的地であれば、ほとんどの駅から短時間で移動できます。特に池袋駅に向かうのであれば、練馬駅や江古田駅などから、10分以内に到着することが可能です。

一方、品川駅に向かう場合は、40分〜1時間ほどかかるエリアでもあります。品川駅に向かう頻度が高い場合は、できるだけ早く到着できる練馬駅や江古田駅の周辺で物件を探すようにしましょう。

練馬区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、練馬区で発生した犯罪件数の総合計は2,901件でした。これを2022年12月1日の練馬区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.39%です。

【練馬区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに16位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.39%は1位タイです。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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練馬区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と練馬区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と練馬区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

練馬区は、どの間取りも東京都全体の相場と比較すると安く設定されており、広い部屋であるほどお得に契約しやすい傾向にあります。また、練馬区のなかでも、東大泉・南大泉・北町・大泉町・大泉学園町・石神井町の周辺エリアは、平均家賃相場よりも安い傾向にあります。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）少しでも安い物件を見つけたい場合は、以下の最寄り駅の周辺で検討するといいでしょう。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

大泉学園駅

石神井公園駅

吉祥寺駅

保谷駅

成増駅

光が丘駅

【5位】板橋区：1R～1LDKの平均家賃8.2万円

第5位は、花見の季節に1000本超えの桜が咲き誇る名所「石神井川緑道の桜並木」が人気の板橋区です。

板橋区の住みやすさ

板橋区の成増駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内にスーパー10軒・コンビニ9軒・ドラッグストア5軒が見つかりました。業務用スーパーや24時間営業のスーパーなどもあるため、食料を買いだめしたい人や、仕事で帰宅が遅くなりがちな人でも、買い物で不便に感じることは少ないでしょう。

また、徒歩5分圏内に100円ショップや八百屋など、あると便利な店舗が複数立ち並んでいることも魅力の一つです。病院も眼科や皮膚科、心療内科、循環器内科など一通り揃っているため、体調を崩した際に困りがちな一人暮らしの人でも安心です。

板橋区では、子ども医療費助成などの子育て支援制度もいくつか実施されており、将来出産を考えている人にも住みやすいエリアと言えます。

板橋区のアクセス・交通情報

板橋区に通っている路線は以下のとおりです。

＜板橋区に通っている路線＞

JR埼京線

東武東上線

東京メトロ有楽町

東京メトロ副都心線

都営三田線

令和4年度の1日平均乗降人数は、東武東上線の中板橋駅が約25,433人、東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅が約44,314人です。また、都営三田線の新板橋駅の乗車人数が約13,152人であることも分かっています。

続いて、板橋区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

主要都市へ最もアクセスしやすいのは、東京駅・渋谷駅に20分台、新宿駅に10分台、池袋駅に6分で到着できる大山駅であることが確認できます。品川駅へ頻繁に出向く機会がある人は、わずかながら早く到着可能な新板橋駅の周辺エリアで物件を探すのもおすすめですよ。

目的地が池袋駅であれば、10分〜20分ほどで到着できる駅が多いので、池袋周辺に用事がある人にとっては、選択肢が多いエリアと言えるでしょう。

板橋区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、板橋区で発生した犯罪件数の総合計は2,719件でした。これを2022年12月1日時点の板橋区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.47%です。

【板橋区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに14位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.47%は5位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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板橋区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と板橋区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と板橋区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

東京都全体の家賃相場と比較すると、板橋区は2K〜2LDK以外の間取りであれば、安く契約できる可能性が高いエリアと言えます。特に宮本町・蓮根・大山東町・高島平・中台の周辺エリアは、板橋区の平均家賃相場よりも安い傾向にあります。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）最寄り駅をまとめたので、物件エリアを決める際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

板橋本町駅

本蓮沼駅

中板橋駅

蓮根駅

西台駅

成増駅

板橋本町駅

新高島平駅

西高島平駅

高島平駅

【6位】杉並区：1R～1LDKの平均家賃8.5万円

第6位は、東京都の最西部に位置する杉並区です。

杉並区の住みやすさ

杉並区の荻窪駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー10軒・コンビニ15軒・ドラッグストア7軒が見つかりました。24時間営業のスーパーや23時〜24時まで営業しているスーパーもあるため、仕事などで帰宅が遅くなりがちな人でも、買い物をする場所で困る心配はほとんどないでしょう。

駅の近くには、サウナや岩盤浴などが楽しめるスーパー銭湯やロッククライミングが体験できるジムもあります。また、内科や耳鼻咽喉科、眼科などの病院も充実しているため、身体に異変が起きたとしてもすぐに駆けつけられるでしょう。

杉並区では、妊娠・出産の届出を行うことで、育児用品などと交換できるカードがもらえる独自の制度が実施されています。引越し先で将来、出産なども検討中であれば、検討してみるといいでしょう。

杉並区のアクセス・交通情報

杉並区に通っている路線は以下のとおりです。

＜杉並区に通っている路線＞

JR中央線

東京メトロ丸ノ内線

京王井の頭線

京王線

西武新宿線

令和4年度の1日平均乗車人数・乗降人数をいくつか紹介すると、JR線の高円寺駅が約20,920人、西武新宿線の下井草駅の乗降人数が約20,920人、京王線の八幡山駅が約34,899人でした。

続いて、杉並区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

5つすべての主要駅へ頻繁に出かける機会がある人は、高円寺駅または阿佐ヶ谷駅の周辺エリアの物件が適しています。どちらも品川駅には30分以上かかってしまいますが、ほかの主要駅に出かけるのであれば、約10分〜20分で到着可能ですよ。

渋谷駅に頻繁に出かける用事があり、ほかの主要駅を利用する機会が少ない人は、より早く到着する可能性が高い永福町の周辺エリアを検討するのもいいでしょう。

杉並区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、杉並区で発生した犯罪件数の総合計は2,260件でした。これを2022年12月1日時点の杉並区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.39%です。

【杉並区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに9位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.39%は1位タイです。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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杉並区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と杉並区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と杉並区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

杉並区は、東京都全体の家賃相場と比較した場合、1LDKよりも広い間取りの物件は割高な傾向にありますが、1R〜1LDKであればお得に契約できる可能性が高いエリアと言えます。

杉並区のなかでも、平均家賃相場よりも安い傾向にある井草・下井草・上井草・高井戸西・今川・宮前の周辺エリアの物件は特におすすめです。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）最寄り駅をピックアップしたので、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

井荻駅

下井草駅

荻窪駅

高井戸駅

富士見ヶ丘駅

【7位】世田谷区：1R～1LDKの平均家賃8.9万円

第7位は、人口が約90万人超えといった、自治体の規模の大きさが特徴的な世田谷区です。

世田谷区の住みやすさ

世田谷区の三軒茶屋駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー8軒・コンビニ19軒・ドラッグストア7軒が見つかりました。徒歩5分圏内に、複数の24時間営業のスーパーや100円ショップ、評判の良いパン屋がある点も考慮すると、ほとんどのものは駅周辺で揃うと言っていいでしょう。

内科や心療内科、小児科、脳神経外科、歯医者などの病院も駅の周辺に点在しているため、通院しやすい環境も整っています。世田谷区では、同性カップル向けの遺族補償の制度が実施されており、同性パートナーとの同居を検討している人にとっても住みやすいエリアと言えます。

世田谷区のアクセス・交通情報

世田谷区に通っている路線は以下のとおりです。

＜世田谷区に通っている路線＞

小田急小田原線

京王京王線

京王井の頭線

東急田園都市線

東急大井町線

東急東横線

東急目黒線

東急世田谷線

令和4年度の1日平均の乗降人数をいくつかご紹介すると、京王線の明大前駅が約37,476人、東急東横線の自由が丘駅が約78,634人、小田急線の下北沢駅のが約96,539人でした。

世田谷区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

ほとんどの駅が、渋谷駅・新宿駅・池袋駅に10分〜30分ほどで到着できる交通の便の良いエリアと言えます。特に、渋谷駅と新宿駅が目的地の場合は、10分以内に到着できる駅が多いため、渋谷や新宿に出かける機会が多い人にとっては、大変住みやすいエリアと感じるでしょう。

職場や学校が、東京駅または品川駅の周辺にある場合は、どちらにも約20分で到着可能な池尻大橋駅エリアの物件を選ぶのもおすすめですよ。

世田谷区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、世田谷区で発生した犯罪件数の総合計は3,676件でした。これを2022年12月1日時点の世田谷区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.40%です。

【世田谷区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに22位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.40%は4位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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世田谷区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と世田谷区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と世田谷区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

世田谷区は東京都全体の相場と比較すると、どの間取りも割高な傾向にあり、3K～3LDKの場合は6.7万円も高くなるケースがあります。

とはいえ、世田谷区のなかでも、千歳台・喜多見・粕谷の周辺エリアは、平均家賃相場よりも安い傾向にあるため（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）、以下の最寄り駅を参考に、時間をかけて探せばお得な物件を見つけられる可能性は十分あるでしょう。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

千歳烏山駅

成城学園前駅

喜多見駅

狛江駅

芦花公園駅

八幡山駅

【8位】北区：1R～1LDKの平均家賃9.0万円

第8位は、荒川・隅田川・石神井川などの水辺に囲まれた自然の豊かさが魅力の北区です。

北区の住みやすさ

北区の赤羽駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー8軒・コンビニ12軒・ドラッグストア5軒が見つかりました。また、徒歩10分圏内には、複数の八百屋もあり、お得な価格で新鮮な食材を購入できます。

駅周辺には、私立病院や複数のクリニック、歯医者があり、体調が悪い状態でも、通院しやすい環境と言えます。収入が少なく、介護保険料の納付が難しい人であれば、北区独自で保険料減額制度が実施されている点もうれしいポイントです。

北区のアクセス・交通情報

北区に通っている路線は、以下のとおりです。

＜北区に通っている路線＞

JR山手線

JR京浜東北線

JR埼京線

東京メトロ南北線

都営三田線

都電荒川線

令和4年度の1日平均の乗車人数をいくつか紹介すると、JR線の赤羽駅が約86,518人、王子駅が約54,084人、東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅が約82,352人でした。

続いて、北区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

5つの主要駅へ頻繁に出向く機会がある人には、どの駅にも10〜20分ほどで到着できる田端駅周辺のエリアの物件が最も適しています。また、渋谷駅・新宿駅・池袋駅が目的地の場合が多いのであれば、赤羽駅・​​十条駅も候補に入ってきます。

ほかの主要駅へはやや時間がかかりますが、東京駅に職場や学校がある場合には、12分ほどで到着可能な尾久駅の周辺エリアを検討するのもいいでしょう。

北区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、北区で発生した犯罪件数の総合計は1,926件でした。これを2022年12月1日時点の北区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.54%です。

【北区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに5位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.54%は14位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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北区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と北区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と北区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

北区は、東京都全体の相場と比較すると、2K〜2LDKは標準的な価格ですが、そのほかの間取りでは割高な傾向にあります。少しでも安い物件を見つけたい場合は、北区全体の平均家賃相場よりも安い王子本町・赤羽台・志茂・田端の周辺エリアで探してみるのがおすすめですよ。上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

王子駅

王子神谷駅

東十条駅

志茂駅

田端駅

駒込駅

赤羽駅

赤羽岩淵駅

北赤羽駅

【9位】大田区：1R～1LDKの平均家賃9.0万円

第9位は、日本の空の玄関口とも呼ばれる「羽田空港」を有する大田区です。

大田区の住みやすさ

大田区の蒲田駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー8軒・コンビニ12軒・ドラッグストア9軒が見つかりました。また、24時まで営業しているスーパーや24時間営業のディスカウントストアが駅の近くにあるなど、仕事の終了時間が遅い単身者でも、買い物がしやすい環境であることも分かっています。

病院も充実しており、耳鼻咽喉科や内科、整形外科、歯医者など、さまざまな症状に対応できるエリアでもあります。大田区は、家事・育児の手伝いや子育ての悩み相談に対応してもらえるなど、育児制度が徹底されており、出産を検討している人にもうれしい要素が多いエリアです。

大田区のアクセス・交通情報

大田区に通っている路線は以下のとおりです。

＜大田区に通っている路線＞

JR京浜東北、根岸線

東急多摩川線

東急池上線

東急大井町線

東急目黒線

東急東横線

京浜急行空港線

京浜急行本線

東京モノレール

都営浅草線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の蒲田駅が約113,646人、東急東横線の田園調布駅が約18,507人でした。また、京急本線の平和島駅の乗降人数が約38,971人であることも分かっています。

続いて、大田区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

大田区の駅は、新宿駅・池袋駅が目的地の場合は、やや時間がかかる傾向にありますが、品川駅に向かうのであれば、約10分〜20分で到着できるケースが多いです。特に品川駅へ10分以内で到着可能な蒲田駅・大森駅・平和島駅の存在は、大田区周辺を選ぶ大きな要因の一つとなり得るでしょう。

5つの主要駅すべてにアクセスする機会がある人には、どのエリアにも比較的早く到着できる田園調布駅や多摩川駅などの周辺物件もおすすめですよ。

大田区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、大田区で発生した犯罪件数の総合計は3,654件でした。これを2022年12月1日時点の大田区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.50%です。

【大田区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに20位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.50%は9位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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大田区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と大田区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と大田区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

大田区はどの間取りも、東京都全体の相場と比較すると同じくらいの傾向にあります。少しでも安い物件を見つけたい場合は、大田区のなかでも、平均家賃相場よりも安い池上・蒲田・新蒲田・上池台・長原駅・馬込駅・東馬込の周辺エリアで物件を選ぶといいでしょう。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

池上駅

千鳥町駅

武蔵新田駅

蒲田駅

梅屋敷駅

京急蒲田駅

雑色駅

蓮沼駅

西大井駅

大森駅

【10位】中野区：1R～1LDKの平均家賃9.5万円

第10位は、「中野サンプラザ」や「中野ブロードウェイ」を有する、サブカルの聖地としてお馴染みの中野区です。

中野区の住みやすさ

中野区の中野駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー10軒・コンビニ17軒・ドラッグストア7軒が見つかったため、買い物に不便することはほとんどないエリアと言えるでしょう。

また、駅の近くには、仕事帰りに通いやすいジムや新鮮な野菜が購入できる青果店、中野区役所など便利なスポットが満載です。内科や産婦人科などの病院も最低限はあるため、単身者で体調を崩した際でも戸惑わずに済むでしょう。

中野区のアクセス・交通情報

中野区に通っている路線は以下のとおりです。

＜中野区に通っている路線＞

JR中央線

JR総武線

西武新宿線

都営大江戸線

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ東西線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の中野駅が約119,846人、西武新宿線の沼袋駅が約16,623人、都営大江戸線の中野坂上駅が約17,353人でした。

中野区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

5つの主要駅すべてにアクセスしやすいエリアを選ぶのであれば、中野駅の周辺物件がおすすめです。品川駅には30分ほどかかってしまいますが、東京駅・渋谷駅・池袋駅には10分台、新宿駅であれば10分以内に到着が可能です。東京駅以外の主要駅へ出かける用事が多い人には、東中野駅の周辺エリアも適しているでしょう。

ほかにも中野新橋駅や中野富士見町駅、新江古田駅など、目的地によっては20分以内で到着できる駅が少なくないため、交通の便を重視するのであれば好立地なエリアと言えます。

中野区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、中野区で発生した犯罪件数の総合計は1,880件でした。これを2022年12月1日時点の中野区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.56%です。

【中野区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに4位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.56%は15位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは

中野区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と中野区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と中野区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

中野区の家賃相場は、東京都全体と比較した場合、どの間取りでも割高な傾向にあります。少しでも家賃の負担を抑えたいのであれば、中野区の平均家賃相場よりも安い傾向にある大和町の周辺エリアで物件を選ぶのがおすすめです。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）大和町の周辺エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

高円寺駅

都立家政駅

鷺ノ宮駅

野方駅

【11位】品川区：1R～1LDKの平均家賃11.2万円

第11位は、企業が入ったビルが多く立ち並び、様々な人が毎日出勤している品川区です。

品川区の住みやすさ

品川区の大井町駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー6軒・コンビニ16軒・ドラッグストア8軒が見つかりました。駅前にショッピングモールがあることも考慮すると、買い物に不便することはほとんどないエリアと言えるでしょう。また、徒歩8分ほどの場所に品川区役所があるなど利便性が高いエリアでもあります。

内科や心療内科、整形外科、泌尿器科などの病院設備も充実しており、体調不良の際に駆けつけやすいため、一人暮らしの人でも住みやすいエリアと言えるでしょう。

品川区のアクセス・交通情報

品川区に通っている路線は以下のとおりです。

＜品川区に通っている路線＞

JR山手線

JR京浜東北線

JR横須賀線

JR湘南新宿ライン

JR埼京線

東急目黒線

東急池上線

東急大井町線

京浜急行線

都営浅草線

都営三田線

東京メトロ南北線

りんかい線

東京モノレール

令和4年度のデータをリサーチした結果、JR線の目黒駅の1日平均乗車人数は約83,770人であることが分かりました。また、1日平均乗降人数のデータでは、京浜急行線の青物横丁駅が約30,748人、東急池上線の戸越銀座駅が約18,018人であることも分かっています。

品川区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

品川駅と渋谷駅が目的地の場合は、どの駅も10分〜20分ほどで到着できる、大変交通の便が良いエリアと言えます。五反田駅や目黒駅、西大井駅であれば、新宿駅や池袋駅にも早く到着できるため、より住みやすく感じるでしょう。

5つの主要駅すべてに出かける用事が多い人には、どのエリアにも20分以内で到着できる大崎駅の周辺エリアの物件もおすすめですよ。

品川区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、品川区で発生した犯罪件数の総合計は2,041件でした。これを2022年12月1日時点の品川区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.50%です。

【品川区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに8位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.50%は8位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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品川区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と品川区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と品川区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

品川区の家賃相場は、東京都全体と比較した場合、どの間取りも割高な傾向にあります。少しでも家賃を抑えたい場合は、品川区の平均家賃相場よりも安い傾向にある、東大井・大井・戸越・中延の周辺エリアの物件を検討するといいでしょう。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

大井町駅

西大井駅

鮫洲駅

青物横丁駅

立会川駅

戸越駅

戸越銀座駅

戸越公園駅

中延駅

荏原中延駅

【12位】荒川区：1R～1LDKの平均家賃11.2万円

第13位は、下町風情が残る懐かしさと、再開発が進んでいる新しさが混じり合った点が特徴的な荒川区です。

荒川区の住みやすさ

荒川区の日暮里駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー14軒・コンビニ10軒・ドラッグストア3軒が見つかったため、買い物スポットで不満を感じるケースは少ないでしょう。駅前には繊維問屋が集まる繊維街もあり、ボタンや糸、革物、アクセサリーなどが幅広く手に入ります。

病院設備の数も多く、内科や歯医者などは一通り揃っているため、万が一体調が悪くなったとしても、不便に感じることはほとんどないエリアと言えます。

荒川区のアクセス・交通情報

荒川区に通っている路線は以下のとおりです。

＜荒川区に通っている路線＞

JR常磐線快速

JR京浜東北・根岸線

JR山手線

京成本線

東京メトロ千代田線

日暮里・舎人ライナー

つくばエクスプレス

都電荒川線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチしたところ、JR線の西日暮里駅が約84,256人、日暮里駅が約92,784人、東京メトロ千代田の町屋駅が約55,740人であることが分かりました。

続いて、荒川区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

品川駅と渋谷駅に出かける場合は、やや時間がかかることもありますが、そのほかの主要駅であれば、ほとんどの駅から30分ほどで到着可能です。そのなかでも、東京駅と池袋駅へ20分以内に到着できる日暮里駅と西日暮里駅は、特に利便性が高いエリアと言えるでしょう。

渋谷駅や新宿駅へ出かけることが少ない場合は、東京駅・品川駅・池袋駅に20分ほどで到着可能な南千住駅や三河島駅の周辺エリアで物件を選ぶのもおすすめですよ。

荒川区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、荒川区で発生した犯罪件数の総合計は1,143件でした。これを2022年12月1日時点の荒川区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は0.52%です。

【荒川区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに2位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.52%は10位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは

荒川区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と荒川区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と荒川区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

荒川区の家賃相場は、東京都全体と比較した場合、どの間取りも割高な傾向にあります。ただし、荒川区の平均家賃相場よりも安い、町屋・西尾久・東日暮里・荒川の周辺エリアであれば、お得に契約できる可能性もあるため検討してみる価値は十分あるでしょう。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）以下のお得なエリアの最寄り駅を参考に、物件を選んでみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

町屋駅

町屋駅前駅

町屋二丁目駅

荒川遊園地前駅

赤土小学校前駅

小台駅

尾久駅

田端駅

鶯谷駅

入谷駅

日暮里駅

【13位】豊島区：1R～1LDKの平均家賃11.5万円

第11位は、大型商業施設や高層ビルなどが集まる池袋が位置する豊島区です。

豊島区の住みやすさ

豊島区の池袋駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー14軒・コンビニ18軒・ドラッグストア11軒が見つかりました。買い物できる場所が豊富なことに加え、徒歩5分圏内には、噴水のある公園や複数の映画館などもあるため、休日の時間を持て余しがちな人にもおすすめのエリアです。

また、内科や皮膚科、胃腸科など、病院設備も充実しており、体調を崩した際に困りがちな単身者でも安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。

豊島区のアクセス・交通情報

豊島区に通っている路線は以下のとおりです。

＜豊島区に通っている路線＞

JR山手線

JR埼京線

JR湘南新宿ライン

東武東上線

西武池袋線

東京メトロ丸の内線

東京メトロ有楽町線

東京メトロ副都心線

東京メトロ南北線

都営地下鉄三田線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチしたところ、JR線の池袋駅が約458,791人、都営三田線の西巣鴨駅が約13,433人、東京メトロ有楽町線の東池袋駅が約38,132人でした。

豊島区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

豊島区の駅は、渋谷駅・新宿駅・池袋駅が目的地であれば、20分以内に到着可能なケースが珍しくありません。特に池袋駅に出向くのであれば、5分ほどで到着できる駅が多いため、大変住みやすいエリアと言えるでしょう。

主要駅すべてにアクセスする機会が多い人には、どの駅にも平均的に早く到着可能な、池袋駅や駒込駅、大塚駅、新大塚駅の周辺エリアの物件がおすすめですよ。

豊島区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、豊島区で発生した犯罪件数の総合計は3,012件でした。これを2022年12月1日時点の区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約1.0%です。

【豊島区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに17位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約1.0%は17位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは

豊島区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と豊島区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と豊島区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

豊島区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、どの間取りも割高な傾向にあります。少しでも家賃を抑えたい場合は、豊島区の平均家賃相場よりも安い、池袋2丁目・東池袋・南長崎の周辺エリアで物件を見つけるのがおすすめです。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

東池袋駅

東池袋四丁目駅

新大塚駅

池袋駅

北池袋駅

要町駅

落合南長崎駅

椎名町駅

東長崎駅

【14位】江東区：1R～1LDKの平均家賃11.8万円

第14位は、周囲に河川や運河が多いことから「水彩都市」とも呼ばれることのある江東区です。

江東区の住みやすさ

江東区の門前仲町駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー9軒・コンビニ10軒・ドラッグストア4軒が見つかりました。また、徒歩10分圏内には、100円ショップや行列ができるほど評判の良いパン屋もあり、利便性が高いエリアと言えるでしょう。

病院設備も、内科や耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、心療内科など一通り揃っており、一人暮らしで体調が悪くなったとしても対処しやすいエリアと言えます。

江東区のアクセス・交通情報

江東区に通っている路線は以下のとおりです。

＜江東区に通っている路線＞

JR京葉線

JR総武線

東武亀戸線

東京メトロ半蔵門線

東京メトロ東西線

東京メトロ有楽町線

都営新宿線

都営大江戸線

りんかい線

ゆりかもめ

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の亀戸駅が約49,618人、東武亀戸線の亀戸水神駅が約4,038人、都営新宿線の大島駅が約14,606人であることが分かりました。

江東区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

いずれの駅も、各主要駅への所要時間が30分圏内なので、交通の便に関しては好立地と言えるでしょう。特に東京駅へは早く移動できるケースが多く、新木場駅や潮見駅、越中島駅であれば10分以内に到着することも可能です。

5つの主要駅すべてに出かける用事がある人には、どの駅にも20分ほどでアクセスできる森下駅や住吉駅などの周辺エリアもおすすめです。

江東区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、江東区で発生した犯罪件数の総合計は2,807件でした。これを2022年12月1日時点の江東区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.53%です。

【江戸川区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに15位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.53%は12位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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江東区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と江東区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と江東区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

江東区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、どの間取りも割高な傾向にあります。1LDKでも10万円を超える可能性があるため、料金重視の人は注意が必要です。ただし江東区のなかでも、北砂・亀戸・扇橋の周辺エリアは、平均家賃相場よりも安い傾向にあります。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）最寄り駅をピックアップしたので、少しでも家賃を抑えたい場合は、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

西大島駅

大島駅

住吉駅

亀戸駅

亀戸水神駅

平井駅

菊川駅

南砂町駅

【15位】目黒区：1R～1LDKの平均家賃11.9万円

第15位は、「自由が丘」や「中目黒」などの高級住宅街があることでも知られる目黒区です。

目黒区の住みやすさ

目黒区の中目黒駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー4軒・コンビニ8軒・ドラッグストア5軒が見つかりました。徒歩圏内には、新鮮な野菜が安く手に入る八百屋や青果店があり、野菜不足に陥りがちな一人暮らしの大きな力になってくれるでしょう。

値段はやや高めですが、徒歩5分圏内には、オーガニックショップもあるため、オーガニックフードにこだわりがある人にもおすすめのエリアと言えます。内科や消化器科、脳神経外科など、病院設備も複数あり、一人暮らしで突然体調が悪くなった場合でも安心です。

目黒区のアクセス・交通情報

目黒区に通っている路線は以下のとおりです。

＜目黒区に通っている路線＞

東急東横線

東急田園都市線 

東急目黒線

東急大井町線

京王井の頭線

東京メトロ日比谷線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、東急東横線の中目黒駅が約155,782人、東急大井町線の緑が丘駅が約9,291人であることが分かりました。

続いて、目黒区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

いずれの駅も、各主要駅への所要時間が30分ほどなので、交通の便に関しては好立地と言えるでしょう。特に中目黒駅からのアクセスのしやすさは抜群で、渋谷駅までなら3分、新宿駅・池袋駅までは20分以内で到着ができます。5つすべての主要駅へ、頻繁に出かける用事がある人には、どの駅にも比較的早く移動できる祐天寺駅の周辺エリアがおすすめです。

目黒区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、目黒区で発生した犯罪件数の総合計は1,327件でした。これを2022年12月1日時点の目黒区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.48%です。

【江戸川区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに3位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.48%は6位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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目黒区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と目黒区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と目黒区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

目黒区は、1R～3LDKまでの物件に対応しており、家賃を節約したい人から、余裕のある空間で暮らしたい人まで、幅広い人に適しているエリアと言えます。ただし、東京都全体の相場と比較すると、どの間取りも全体的に割高である点には注意しましょう。

特に3LDKの場合は、約40万円以上もの家賃が毎月発生する場合もあります。

しかし目黒区のなかでも、柿の木坂・東が丘・大橋・五本木の周辺エリアであれば、平均家賃相場よりも安く契約できる物件はいくつか存在します。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）

お得に契約できるエリアの最寄り駅をまとめたので、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

都立大学駅

祐天寺駅

学芸大学駅

【16位】墨田区：1R～1LDKの平均家賃12.2万円

第16位は、隅田川や荒川などの多くの水辺に囲まれている点が特徴的な、東京都の北東部に位置する墨田区です。

墨田区の住みやすさ

墨田区の錦糸町駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、

スーパー11軒・コンビニ16軒・ドラッグストア3軒が見つかりました。買い物がしやすいだけでなく、徒歩10分圏内には、鍼灸院やスポーツジム、銭湯もあり、身体のメンテナンスにも適しています。

内科や整形外科、皮膚科、歯医者など、病院設備も充実しており、一人暮らしで体調が悪くなった際に、駆けつけやすいのもメリットです。墨田区では、高齢者・子育て世帯で条件を満たせば「すみだセーフティネット住宅」と呼ばれる制度の適用により、家賃の減額を受けることも可能ですよ。

墨田区のアクセス・交通情報

墨田区に通っている路線は以下のとおりです。

＜墨田区に通っている路線＞

JR総武線快速

JR総武線

京成押上線

東京メトロ半蔵門線

東武伊勢崎線

東武亀戸線 

都営浅草線

都営大江戸線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の錦糸町駅が87,590人、東武伊勢崎線の東向島駅が約16,860人、都営浅草線の押上駅が約95,342人であることが分かりました。

続いて、墨田区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

墨田区では、40分以上かかる駅もありますが、基本的にはどの主要駅にも30分ほどで到着することが可能です。そのなかでも、東京駅へ約13分、新宿駅に17分で到着できる両国駅は、特におすすめの物件エリアと言えます。また、東京駅と品川駅へのアクセスのしやすさを重視するのであれば、錦糸町駅の周辺エリアも見逃せません。

少し時間がかかっても良いのであれば、押上駅や菊川駅の周辺エリアで物件を探すのも良い選択と言えるでしょう。

墨田区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、墨田区で発生した犯罪件数の総合計は1,953件でした。これを2022年12月1日時点の墨田区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.70%です。

【江戸川区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに6位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.70%は16位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは

墨田区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と墨田区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と墨田区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

墨田区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、どの間取りも割高な傾向にあります。とはいえ、墨田区のなかでも、平均家賃相場よりも安い傾向にある東向島の周辺エリアであれば、1LDKを8万円以下で契約できるケースもあります。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）最寄り駅をピックアップしたので、物件選びの参考にしてみましょう。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

東向島駅

曳舟駅

京成曳舟駅

八広駅

【17位】文京区：1R～1LDKの平均家賃12.8万円

第17位は、都心部の利便性を感じつつ、「小石川植物園」などの緑豊かなスポットで、自然も味わいやすい文京区です。

文京区の住みやすさ

文京区の春日駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー7軒・コンビニ14軒・ドラッグストア4軒が見つかりました。また、あると便利な24時間営業のスーパーや自然食品の販売店のほか、スタジアムや博物館といった趣味を満喫できるスポットも多いエリアです。

病院設備も充実しており、内科や耳鼻咽喉科、眼科、小児科などが一通り揃っているため、体調が悪くなった場合のことを考慮しても、安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。文京区は、独自の子育て支援によって給付金を配布しているなど独自制度の適用が期待できる点もうれしいポイントです。

文京区のアクセス・交通情報

文京区に通っている路線は以下のとおりです。

＜文京区に通っている路線＞

JR中央線

JR総武線

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ有楽町線 

東京メトロ千代田線

東京メトロ南北線

都営大江戸線

都営三田線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、都営大江戸線の春日駅が約26,512人、都営三田線の千石駅が約14,259人であることも分かりました。

続いて、文京区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

いずれの駅も、主要駅までの所要時間が30分圏内なので、交通の便に関しては好立地と言えます。そのなかでも、東京駅と池袋駅に約10分で移動できる、後楽園駅・茗荷谷駅・本郷三丁目駅の周辺エリアは、物件を探す際には特におすすめです。

最速ではなくなりますが、東京駅・新宿駅・池袋駅に、20分以内で到着可能な春日駅の周辺エリアも十分検討の余地はあるでしょう。

文京区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、文京区で発生した犯罪件数の総合計は898件でした。これを2022年12月1日時点の文京区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約0.39%です。

【文京区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに1位という件数となっています。（23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約0.39%は1位タイです。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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文京区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と文京区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と文京区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

文京区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、どの間取りも割高な傾向にあります。少しでも家賃を抑えたい場合は、平均家賃相場よりも安い傾向にある、水道・白山・千石・西片・本駒込の周辺エリアで物件を選ぶといいでしょう。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

茗荷谷駅

江戸川橋駅

飯田橋駅

白山駅

本駒込駅

田端駅

春日駅

【18位】新宿区：1R～1LDKの平均家賃13.2万円

第18位は、東京都庁が位置するエリアとしてお馴染みの新宿区です。

新宿区の住みやすさ

新宿区の新宿駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、

スーパー9軒・コンビニ14軒・ドラッグストア9軒が見つかりました。ほかにも、自然豊かな庭園や24時間営業のディスカウントストア、複数の映画館などの魅力的なスポットも多く、仕事終わりや休日に訪れる遊び場としても最適です。

皮膚科や内科、泌尿器科、歯医者、産婦人科などの病院設備も充実しているため、体調を崩しやすい単身者でも、安心して住みやすいエリアと言えるでしょう。

新宿区のアクセス・交通情報

新宿区に通っている路線は以下のとおりです。

＜新宿区に通っている路線＞

JR湘南新宿ライン

JR埼京線

JR山手線

JR中央線

JR総武線

京王新線

京王線

小田急小田原線

西武新宿線

東京メトロ副都心線

東京メトロ東西線

東京メトロ丸ノ内線

都営大江戸線

都営新宿線

都電荒川線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の新宿駅が約602,558人、都営大江戸線の都庁前駅が約19,317人であることも分かりました。

続いて、新宿区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

駅によっては、5つの主要駅すべてに20分ほどで移動できるため、十分好立地なエリアと言えるでしょう。各主要駅に10分もかからず移動できる場合も珍しくなく、たとえば新大久保駅では、新宿駅や池袋駅に5分以内で到着することもできてしまいます。

品川区に出かける場合は、ほかの主要駅よりもやや時間がかかる傾向にありますが、それでも、選ぶ駅によっては20分ほどで到着することが可能です。

新宿区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、新宿区で発生した犯罪件数の総合計は4,820件でした。これを2022年12月1日時点の新宿区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約1.4%です。

【新宿区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに最下位23位という件数となっています。（1位は文京区で898件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約1.4%は21位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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新宿区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と新宿区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と新宿区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

新宿区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、全体的に割高な傾向にあります。3LDKの場合は、物件によって家賃が30万円を超える可能性も出てきてしまいます。

荒木町・下落合・中落合・早稲田の周辺は、新宿区の平均家賃相場よりも安い（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）ので、お得に契約したいのであれば、以下の最寄り駅を参考に物件を見つけてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

曙橋駅

下落合駅

西早稲田駅

早稲田駅

椎名町駅

【19位】台東区：1R～1LDKの平均家賃13.9万円

第19位は、東京国立博物館や浅草花やしきが位置するエリアとしてお馴染みの台東区です。

台東区の住みやすさ

台東区の上野駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー7軒・コンビニ18軒・ドラッグストア13軒が見つかりました。また、徒歩10分圏内には、台東区役所や銭湯、韓国食料品店、アジア食材店など、あるとうれしいスポットも多いです。病院設備も充実しており、精神科や泌尿器科、内科、歯医者などが一通り揃っているため、体調を崩した際に困りやすい一人暮らしの人でも安心して暮らせます。

台東区では「出産・子育て応援ギフト」と呼ばれる独自の制度が実施されています。条件を満たせば、最大10万円のWebカタログギフトがもらえるため、将来、子どもの出産予定がある人にも住みやすいエリアと言えるでしょう。

台東区のアクセス・交通情報

台東区に通っている路線は以下のとおりです。

＜台東区に通っている路線＞

JR高崎線

JR常磐線快速

JR東北本線

JR京浜東北・根岸線

JR山手線

JR上野東京ライン

東京メトロ銀座線

東京メトロ日比谷線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の上野駅が約147,777人、浅草橋駅が約44,804人、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅が39,685人であることも分かりました。

続いて、台東区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

いずれの駅も、各主要駅への所要時間が30分圏内であるため、交通の便に関しては好立地なエリアと言えます。特に東京駅までなら、どの駅からも10分ほどで移動可能なことは見逃せないポイントです。また、渋谷駅・新宿駅へのアクセスのしやすさは、どの駅も大差がない点も特徴と言えるでしょう。

5つすべての主要駅へ出かける頻度が高い場合には、いずれも20分ほどで到着可能な上野駅の周辺エリアで物件を選ぶのが賢明です。

台東区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、台東区で発生した犯罪件数の総合計は2,588件でした。これを2022年12月1日時点の台東区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約1.2%です。

【台東区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに11位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約1.2%は19位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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台東区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と台東区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と台東区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

台東区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、どの間取りも全体的に割高な傾向にあります。台東区のなかで、少しでもお得なエリアを探しているのであれば、平均家賃相場よりも安い傾向にある鳥越・千束・清川・橋場・西浅草・今戸の周辺で物件を検討するのがおすすめです。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）最寄り駅をピックアップしたので、物件選びの参考にしてみましょう。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

浅草駅

浅草橋駅

南千住駅

入谷駅

新御徒町駅

【20位】渋谷区：1R～1LDKの平均家賃14.8万円

第20位は、明治神宮や竹下通りなどの、全国的に知名度の高いスポットが数多く点在している渋谷区です。

渋谷区の住みやすさ

渋谷区の渋谷駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー4軒・コンビニ21軒・ドラッグストア6軒が見つかりました。スーパーはやや少なめですが、徒歩5分圏内には、高級食材店や青果店、八百屋があり、こだわりの食材を購入しやすい環境と言えます。

また、駅周辺には、ショッピングモールや映画館もあり、休日の時間を費やすスポットとしても最適です。内科や泌尿器科、皮膚科、心療内科などの病院設備も一通り揃っている点も、一人暮らしの人におすすめしたいポイントです。渋谷区では、対象の介護サービスを受けた際の負担額を70%助成してもらえる独自の制度も実施されています。

渋谷区のアクセス・交通情報

渋谷区に通っている路線は以下のとおりです。

＜渋谷区に通っている路線＞

JR山手線

JR湘南新宿ライン 

JR埼京線

JR中央線

JR総武線 

東急東横線

東急田園都市線

小田急小田原線

京王井の頭線

京王新線

京王線

東京メトロ銀座線

東京メトロ副都心線

東京メトロ千代田線

東京メトロ日比谷線

東京メトロ半蔵門線

都営大江戸線 

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の渋谷駅が約292,631人、東京メトロ千代田線の代々木上原駅が約245,740人、都営大江戸線の代々木駅が約13,776人であることが分かりました。

続いて、渋谷区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

渋谷区は、目的地が渋谷駅・新宿駅・池袋駅のいずれかであれば、ほとんどの駅から10分以内で移動が可能です。駅によっては、東京駅や品川区に出かける場合でも、20分以内で到着できるケースもあり、大変利便性の高いエリアと言えます。

渋谷駅・新宿駅・池袋駅の周辺エリアに職場や学校がある場合は、通勤・通学がしやすい物件が見つかりやすいでしょう。

渋谷区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、渋谷区で発生した犯罪件数の総合計は3,024件でした。これを2022年12月1日時点の渋谷区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約1.3%です。

【渋谷区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに18位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約1.3%は20位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは

渋谷区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と渋谷区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と渋谷区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

渋谷区の家賃相場は、どの間取りも東京都全体より大幅に高いため、少しでも安い物件を見きわめることが大切です。渋谷区のなかでも、笹塚・西原・上原・神泉町・本町・幡ヶ谷の周辺エリアは、平均家賃相場よりも安い傾向にあります。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）以下の最寄り駅を参考に、少しでもお得な物件を探してみましょう。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

笹塚駅

代田橋駅

幡ヶ谷駅

東北沢駅

代々木上原駅

神泉駅

【21位】千代田区：1R～1LDKの平均家賃16.6万円

第21位は、東京都の中心に位置し、皇居や国会議事堂を抱えるなど、日本の首都機能の役割を担っている千代田区です。

千代田区の住みやすさ

千代田区の東京駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー11軒・コンビニ18軒・ドラッグストア10軒が見つかりました。また、徒歩10分圏内には、複数のデパートやショッピングモール、映画館などもあり、仕事帰りや休日に立ち寄るスポットとしても最適です。

内科や心療内科、皮膚科、歯医者など、病院設備が一通り揃っているため、一人暮らしの人で、突然体調を崩した場合でもすぐに駆けつけられるでしょう。千代田区では、国から支給される児童手当の対象から外れている子どもに対して、独自手当を給付する制度を実施しています。子どもとの同居の可能性があるなら、さらに受けられる恩恵が大きいエリアと言えます。

千代田区のアクセス・交通情報

千代田区に通っている路線は以下のとおりです。

＜千代田区に通っている路線＞

JR山手線

JR東海道本線

JR中央線

JR横須賀線

JR京葉線

JR総武本線

JR上野東京ライン

JR京浜東北・根岸線

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ東西線

東京メトロ南北線

東京メトロ有楽町線

東京メトロ日比谷線

東京メトロ半蔵門線

東京メトロ千代田線

東京メトロ銀座線

都営大江戸線

都営新宿線

都営三田線 

つくばエクスプレス

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の東京駅が約346,658人、都営三田線の神保町駅が約58,760人、東京メトロ銀座線の赤坂見附駅が約78,766人であることが分かりました。

続いて、千代田区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

いずれの駅も、主要駅への所要時間が20分圏内なので、主要都市へのアクセスの良さは抜群です。大手町駅のように、ほとんどの主要駅へ10分ほどで移動できるケースも珍しくなく、交通の便を重視するのであれば最適級のエリアと言えます。

とはいえ、20分以上かかる場合もあるため、普段利用する頻度が高い駅をピックアップして、上記の表を目安に、最適のエリアで物件を選ぶといいでしょう。

千代田区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、千代田区で発生した犯罪件数の総合計は2,033件でした。これを2022年12月1日時点の千代田区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約3.0%です。

【千代田区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに7位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約3.0%は最下位23位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%）

人口約7万人に対し、日中の就労者の数がその数十倍にもなる点を考慮すると、犯罪発生率が高めな点は仕方ないとも捉えられます。

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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千代田区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と千代田区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と千代田区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

千代田区の家賃相場は、東京都全体と比較すると、どの間取りも約2倍の価格が設定されています。東京都全体の相場よりは高くなりがちですが、千代田区のなかで平均家賃相場よりも安い、岩本町・東神田・平河町の周辺エリア内（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）であれば、1R～1LDKを10万円前後で契約できる可能性もあります。上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

秋葉原駅

岩本町駅

馬喰町駅

浅草橋駅

麹町駅

小伝馬町駅

新日本橋駅

【22位】中央区：1R～1LDKの平均家賃16.7万円

第22位は、歌舞伎座や築地場外市場が位置するエリアとしてお馴染みの中央区です。

中央区の住みやすさ

中央区の日本橋駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー6軒・コンビニ15軒・ドラッグストア5軒が見つかりました。駅の近くにスーパーは少なめですが、それぞれ徒歩10分圏内なので、買い物に不便することは少ないでしょう。

また、徒歩10分圏内には、複数の100円ショップや大型デパートがあるのもうれしいポイントです。内科や整形外科、皮膚科、産婦人科などの病院設備も充実しており、一人暮らしで、突然体調を崩した際でもすぐに診てもらいやすい環境と言えます。

中央区のアクセス・交通情報

中央区に通っている路線は以下のとおりです。

＜中央区に通っている路線＞

JR京葉線

JR総武線快速

東京メトロ日比谷線

東京メトロ半蔵門線 

東京メトロ有楽町線 

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ銀座

東京メトロ東西線

都営新宿線 

都営浅草線

都営大江戸線

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、東京メトロ日比谷線の八丁堀駅が約89,641人、都営大江戸線の月島駅が約29,453人でした。

続いて、中央区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

各主要駅へ30分以内で移動できる駅がほとんどなので、交通の便が大変良いエリアと言えます。東京駅には10分以内、品川駅には20分以内で移動できるケースが多く、駅周辺に職場や学校がある場合でも、出社・通学がしやすいでしょう。

渋谷駅・新宿駅・池袋駅へ頻繁に出かける用事がある場合は、三越前駅などであれば、20分以内で移動することも可能です。

中央区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、中央区で発生した犯罪件数の総合計は2,588件でした。これを2022年12月1日時点の中央区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約1.5%です。

【中央区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに12位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約1.5%は22位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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中央区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と中央区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と中央区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

中央区の家賃相場は、どの間取りでも、東京都全体の相場より大幅に家賃が高くなる可能性があります。家賃の負担を軽減するためには、中央区の平均家賃相場よりも安い、明石町・新川・勝どき・築地・日本橋横山町の周辺エリアで、価格を十分比較したうえで物件を選ぶことが大切です。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

勝どき駅

築地駅

馬喰町駅

東日本橋駅

新富町駅

築地駅​​

茅場町駅

八丁堀駅

【23位】港区：1R～1LDKの平均家賃18.3万円

23区中もっとも家賃相場が高くなってしまったのは、六本木ヒルズや東京タワーなど、観光スポットが多いことでお馴染みの港区です。

港区の住みやすさ

港区の浜松町駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー4軒・コンビニ14軒・ドラッグストア3軒が見つかりました。スーパーが少ないとはいえ、24時間営業のスーパーや青果店がある点を考慮すれば、買い物に不便することは少ないエリアと言えるでしょう。

また、徒歩1分の場所には、都立庭園があり、休日や仕事の休憩時間などに、リラックスした時間を過ごせるのもうれしいポイントです。内科や心療内科、耳鼻咽喉科、歯医者、美容外科など、病院設備は一通り揃っているため、体調不良の際に不安になりがちな一人暮らしの人にもおすすめのエリアと言えるでしょう。

港区のアクセス・交通情報

港区に通っている路線は以下のとおりです。

＜港区に通っている路線＞

JR山手線

JR東海道本線

JR横須賀線

JR京浜東北

京浜急行本線

東京メトロ銀座線 

東京メトロ千代田線 

東京メトロ半蔵門線 

東京メトロ丸ノ内線

都営浅草線

都営大江戸線

都営三田線

ゆりかもめ

東京モノレール

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の品川駅が約248,650人、都営浅草線の新橋駅が約35,692人、東京メトロ銀座線の青山一丁目駅が約81,621人であることが分かりました。

続いて、港区の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】

参照：Yahoo!路線情報

池袋駅以外の主要駅が目的地の場合は、どの駅からでも30分圏内で移動できるエリアです。特に東京駅までなら、品川駅・新橋駅・浜松町駅などから10分以内、渋谷駅までは、表参道駅・外苑前駅・青山一丁目駅などから5分以内に移動できる点は大変魅力的です。

5つすべての主要駅へ頻繁に移動するのであれば、いずれの駅にも早く到着できる大門駅や虎ノ門駅も選択肢に含めるといいでしょう。

港区の治安・犯罪発生率

令和4年の警視庁のデータによると、港区で発生した犯罪件数の総合計は2,620件でした。これを2022年12月1日時点の港区の公開データによる人口で割った「犯罪発生率」は約1.0%です。

【港区全体の犯罪発生件数】

これは、東京都23区の刑法犯認知件数を少ない順で見たときに13位という件数となっています。（1位は文京区で898件、23位は新宿区で4820件）人口で割った「犯罪発生率」で比較すると、約1.0%は17位です。（1位は文京区・杉並区・練馬で約0.39%、23位は千代田区で約3.0%）

参照：警視庁（令和4年の累計データ）

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港区の家賃相場と安いエリア

東京都全域と港区の各間取りの家賃相場を比較しました。

【東京都全域と港区の家賃相場】

※参照：ハウスコム

※参照日：2024年6月3日

港区の家賃相場は、どの間取りも東京都全体より約2〜3倍高い傾向にあります。そのため、港区内で物件を探す際は、平均家賃相場よりも安い傾向にある芝浦・三田・南麻布の周辺エリアで検討するのがおすすめです。エリアや物件によっては、1LDKを約12万円で契約できる場合もありますよ。（1R～1LDKの平均家賃相場で比較）上記エリアの最寄り駅をピックアップしたので、物件選びの参考にしてみてください。

＜家賃相場が安いエリアの最寄り駅＞

三田駅

田町駅

泉岳寺駅

麻布十番駅

白金高輪駅

東京23区外（主要市）の平均家賃相場と安い駅

ここからは、東京23区にこだわりがない人へ向けて、23区外のおすすめ主要市を、平均家賃相場の安い順にピックアップしてご紹介します。各主要市の家賃相場や駅周辺の店舗、アクセス情報、犯罪発生率について紹介しているので、どのエリアが最適か見きわめていきましょう。

八王子市：1R～1LDKの平均家賃5.3万円

東京23区外のエリアとして最初に紹介するのは、紅葉・行楽シーズンにおすすめの高尾山が位置する八王子市です。

八王子市の住みやすさ

八王子市の八王子駅を例に、周辺エリアの店舗や施設を確認したところ、徒歩10分圏内に、スーパー7軒・コンビニ17軒・ドラッグストア8軒が見つかりました。また、徒歩10分圏内には、24時間営業のディスカウントストアやショッピングモール、図書館、市役所など、あると便利なスポットも多く好立地な環境と言えます。

病院設備も耳鼻科や皮膚科、内科、歯医者などが一通り揃っているため、一人暮らしの人でも緊急時に戸惑わず対処できるでしょう。八王子市では、収入が少ないなどを理由に、住まい探しで悩んでいる人へ向けて、最適の不動産を紹介する独自制度を実施しています。

八王子市のアクセス・交通情報

八王子市に通っている路線は以下のとおりです。

＜八王子市に通っている路線＞

JR横浜線

JR中央線

JR中央本線

JR八高線

京王線

京王相模原線

京王高尾線

多摩モノレール

令和4年度の1日平均乗車人数をリサーチした結果、JR線の八王子駅が約72,101人、京王線の京王八王子駅が約46,932人、京王線の南大沢駅が約52,585人であることが分かりました。

続いて、八王子市の各駅から主要駅までの所要時間についても確認しておきましょう。

【都内の主要駅までの所要時間】