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不動産用語集

管理規約

マンション等の集合住宅において定められたルールのことで、ほぼ全ての集合住宅には管理規約が存在します。
分譲マンションが増えるに従い、様々な価値観をもつ人が共有の財産(各部屋や共有設備等)を維持管理しながら生活していくには、必ず何らかの共通認識、そして取り決めが必要になります。居住者とオーナー、管理会社が合議して決めるのがほとんどです。
入居するすべての人はこの管理規約を守る義務を負います。それは区分所有法という法律でも定められています。
なお、区分所有法は管理規約を含めたマンション一般についての定めですが、管理規約はこの法律に反しない限り優先されると解されています。つまり、区分所有法に反する管理規約は作ることができないということになります。

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