不動産用語・原状回復｜賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探すならハウスコム

賃貸業界においては、退去時に部屋を借りた時の状態に戻すという意味で使われます。
一般的には、借りた物を返却する際には、借りたときの状態、すなわち原状のまま返すのが普通です。
ですが、居住物は退去時に原状そのまま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能といってよいでしょう。よって、賃貸物件は、普通に使用すれば当然起こりうる経年劣化については完全に戻す必要はないと解されており、経年劣化以外の箇所を原状に戻せばよいということになっています。

なお、賃貸借契約の特約によって、借主が経年劣化分も全負担する条項を入れることは認められています。退去時の不要なトラブルを避けるためにも、契約の条項、特に特約についてはしっかりと確認しておくことが必要です。