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不動産用語集

専用使用権

分譲マンションなどの集合住宅の共用部分(廊下やエントランスなど、マンション住人全体の所有となるエリア)は通常、特定個人が独占的に使用することは認められていません。
しかし、例えばバルコニーは共用部分となりますが、バルコニーの仕様上、それに面している部屋の住人が使用することがほとんどです。この例のように、共用部分であっても仕様上特定の人が独占的に使っている場合、その使用の権利を認めたものを専用使用権と呼びます。
もちろん、火災などの緊急時において避難の際に住民全体が利用することが大前提となりますので、大型の倉庫などの避難の妨げとなるような設備を設置することはできません。その点においては、やはり最終的には集合住宅の管理下にあるといえるでしょう。

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