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不動産用語集

専用庭

分譲マンションなどの1階部分についている庭の通称で、庭付きの一戸建てという感覚で利用できます。ですが、多くの場合使用料を払うことになっています。なお、分譲賃貸においては、貸主が庭の利用料を支払うことが一般的ですので、通常入居者が負担することはそう多くはありません。
この専用庭は共有部分とされていますので、原則として大がかりな変更を加えることはできません。変更したい場合は、家主や他の入居者の承諾が必要になります。
専用庭と呼ばれる通り、庭に面している部屋の入居者に専用使用権があります。通常の用途であれば独占的に使用することができますが、当然除草や掃除といった日常的なメンテナンスの費用は自己負担となります。

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