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不動産用語集

バルコニー

各居室の外壁からせり出す形で備え付けられたスペースの総称で、ベランダとも呼ばれることがあります。
厳密にはバルコニーとベランダは異なるもので、屋根がないものがバルコニーとなります。
なお、集合住宅において上階のバルコニーが下階の屋根のようになっている場合でもベランダ扱いにはなりません。このバルコニーは屋根とはみなされないからです。家の庇のような独立した屋根を備えていれば、ベランダとなります。

法的には共用部分とされ、消防法では火災時などの緊急避難経路としての役割も併せ持っています。それゆえ、取り外しのできないものや、容易に移動させることができないものなど、避難の妨げになるものの設置が禁止されるなど、使用には一定の制限が課されています。

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