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不動産用語集

保証人不要

契約するにあたって連帯保証人が不要な物件のことですが、あくまでも保証する「人」が不要であるという点には注意が必要です。
賃貸契約はほとんどの場合、連帯保証人を立てることを求めています。しかし、入居希望者の中には保証人を頼めるものがいない人や、保証人を立てたくない人など、様々な事情を抱えた人がいます。
そのようなニーズに応える形で保証会社が連帯保証人を請け負うというサービスを始めましたが、人ではなく会社を保証人にするため、保証人不要と呼ぶようになりました。このサービスを利用する際、家賃の割合に応じた契約金を保証会社に支払います。また、毎年もしくは隔年ごとに更新料を支払うのが一般的です。

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